二手房装修十大误区 告诉你装修二手房要注意什么问题

不重视装修公司

有些业主认为二手房装修比较简单，为了节约开支，自己随便找了个装修工程队，有的甚至自己动手装修，其实这种想法是错误的。首先二手房装修很复杂，要根据房屋情况和装修目的确定装修程度，可以分为简单翻新、局部改造、重新装修，简单翻新比较简单，但局部改造和重新装修绝不简单，其次找装修工程队没有保障，不仅无法保证装修质量和效果，还没有完善的管理和售后服务，一旦出现问题，最终受害的还是业主自己。因此二手房装修时，不要因为贪图廉价的设计费施工费而不去选择专业的装修团队公司，还是要找专业正规的装修公司才靠谱。

随意拆改墙体结构

以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些业主在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等。现在装修房子时，这种拆除墙体的做法越来越多。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。因此在装修二手房时，一定要注意承重墙不能擅自移动、打碎或开窗，最好要找专业人士来协助确定可以拆迁的范围，或者提前问清楚物业承重墙的位置，否则会影响整个楼体的承重性能，会出现不可挽回的安全问题。二手房装修不能随意拆改墙体结构，可以说是二手房装修避坑指南之一。

忽视防漏水工作

很多人认为之前房子已经做过防水，再次装修的时候应该就不用做了，还能省下一笔不小的费用。虽然说房子防水做得好，一般情况下10年是不会渗漏，但是如果二手房的房龄比较大，那么二手房重新装修的时候，一定要记得重新做防水，还得把防水施工重点区域划分出来，如卫浴间、厨房、阳台等等空间区域。不过因为功能不同导致其存在差异，所以施工过程中必须差别对待，再就是防漏水工程做好后，要做好闭水试验，没有渗漏的情况下再进行瓷砖铺贴工作。

墙面翻新直接刷漆

老旧二手房墙面翻新刷漆是一项非常重要的工程，也是二手房装修的常见误区之一，千万不要为了省事，就马虎对待，否则后面就会很麻烦。年代久远的二手房，墙面以前大多数家里都是刷的涂料或者刮的仿瓷，那么对这种房子进行重装的时候万万不能直接在上面刷漆，一定要把旧墙漆铲除新做基层再刷漆；如果说二手的房子已经很破旧了，那么最好重新做墙面，刮腻子，再进行底漆和面漆的施工。哪怕是旧墙基础情况还不错的情况下，也是需要打磨修补后才能重新上漆，这样墙面才不会出现脱落开裂的状况。不然不管什么情况，就直接刷漆，很容易起皮脱落，导致做了无用功。

所有地板都能翻新

装修二手房要注意什么问题？二手房改造装修需要注意的是并非所有地板都能翻新。有些业主在装修二手房时，直接把木地板做翻新处理，找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。过了一段时间后，会发现翻新后的地板不仅不美观，密合度甚至使用寿命都急剧下降，这是因为这种地板或许并不适合翻新。通常只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

未更换水电材料

水电路改造不仅是二手房装修改造最复杂的项目，也是花费金额最多的项目之一。不少业主为了省钱，认为水管和电线还能用，就直接沿用了。其实这是万万不可取的，因为对于老旧的二手房来说，年代过于久远，自来水管道长时间使用容易老化，老化后极易污染自来水，让水中掺杂泥沙、铁锈等杂质；电路和水管一样，电线老化是很多老房子都存在的问题，而电线出现问题不仅仅只是接触不良这么简单，甚至有可能引起火灾，造成重大的安全事故。所以老房改造，最不能省的费用就是水电材料，这可是关乎生命安全的改造。

格局变化过大

为了更加理想化，通常二手房翻新改造会依照现况重新规划格局，有的业主甚至会完全推翻原有格局，直接重新规划，例如把原来卫生间的位置改为其他使用空间。其实老旧的二手房子改造格局变化过大，可以说是二手房装修陷阱之一，它不仅施工难度大，而且如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。因此二手房装修时，格局变化不宜过大，最好是做到拆要少、改要巧，这也是二手房装修改造避坑之一。

未留意窗户漏水问题

对于二手房来说，原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老化的状况。例如窗户漏水就是很多业主装修二手房常见问题，但却往往容易被忽略。因此在老房子装修前，一定要先检查窗户四角的墙壁是否有裂缝、油漆剥落、壁癌、窗户是否松动变形的等情况；若有，建议重新翻修。哪怕窗户没有漏水的情况，但鉴于老房子年限过久，门窗也是有一定使用年限的，时间太长不仅功能有老化，而且款式还不一定符合现在的装修风格，所以有条件的最好还是换新的。

装修时未保护排水口

二手房子装修的时候，不管是拆还是装，地面到处都避免不了碎石、石灰、水泥，而排水口总会让业主忽略。在施工时没有注意保护好排水口，导致堵塞的话，这可就让人头痛了。再者就是，做排水口坡度的时候，要有一定的倾斜角度，不然即便排水口没有堵塞，排水速度要么很慢要么排不出去。因此二手房装修时候，要求施工人员对排水口做好保护，还得验收排水效果。

直接封阳台改厨房

不少业主为了拓宽使用面积，会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。在MaiGoo小编看来，随意封阳台改厨房，属于二手房装修中的鸡肋，其忽略了阳台的承重量更是常见二手房装修的误区之一。如今，大多数的阳台主要分为凸阳台、凹阳台和复合型阳台，其中，凹阳台和复合型阳台的承重力不错，而凸阳台就不是为了承重而设计的。凸阳台又叫外挑式阳台，这种阳台没有柱子支撑，承重能力较差，不适合改为厨房。而阳台是居室采光最好的空间，一旦封闭阳台，客厅的通风及采光就会变差。更重要的是，以阳台做厨房时，油烟也不易散去。

研究声明：二手房装修10大常见误区，本榜单是MAIGOO小编依据装修经验、装修成本、装修细节、装修忌讳、装修注意事项等多项指标，并综合参考互联网相关排行榜进行总结。榜单仅供参考，如有疑问，欢迎在末尾评论/交流。