【公寓类型有哪些】住宅公寓_商务公寓_酒店式公寓_loft_度假公寓_长租公寓

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  • 房地产市场高烧不退,除了价格高居不下之外,还有各种政策的限制。对于不少年轻人来说,想要尽早购置属于自己的房产似乎是一个遥不可及的梦。住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓、oft、度假公寓、长租公寓等不同公寓类型层出不穷。产权式公寓、酒店式公寓经济实用、不限购,因此成为了特定人群的心头好。今天maigoo小编就为大家来介绍常见的公寓类型,以及买售公寓攻略,一起来看看吧。

按性质分公寓类型有哪些
普通住宅公寓

用地性质一般为住宅

产权类型公寓

产权年限70年

户型面积户型面积小,30-60平米。

优点配套设施完善,拎包即可入住;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

缺点销售价格一般高于区域整体水平。

适宜人群主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住。

户型设计Loft公寓户型、复式公寓户型、平层公寓户型。

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商务公寓

用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权类型商务公寓

产权年限根据用地性质而定,50年或40年、70年。

户型面积面积主要在90㎡以下。

优点配套齐全,交通方便;既可居住,又可办公;价格相对写字楼较低;首付最低5成,按揭最长10年。

缺点每层住户较多,较为嘈杂,安全性也较弱;日常生活成本高。

适宜人群小公司,LOFT商务公寓办公的,艺术、广告、互联网等相关的公司。

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酒店式公寓

定义提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体。

用地性质一般为商业用地

产权类型公寓或商务公寓

产权年限根据用地性质而定,40年。

户型面积面积一般在50㎡左右。

优点装修档次较高;总价低、投资灵活。

缺点面积较小,使用率低、实用性小。

适宜人群SOHO办公族、颇具文艺范的单身大族等。

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按用途分公寓类型有哪些
  • 出租型公寓

    出租公寓是以各种不同规模大小的公寓,配合旅馆管理方式,按月或按周计算来出租。

  • 自住型公寓

    公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而自住型公寓的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。

  • 混合型公寓

    混合型公寓通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为自住型寓所单位。

  • 度假公寓

    度假公寓所属现代词,指的是在度假胜地拥有度假房产的业主,在自己不使用时,把度假房屋租给短期、长期度假客人的经营方式,对度假客人而言是酒店宾馆之外的另一种度假住宿选择。

按租期分公寓类型有哪些
  • 短租公寓

    短租公寓是一种租期灵活,租房手续简单,新的房屋租赁形式,简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点,让租房子变得更快捷,更方便。免去添置家具家电的烦恼,而在住宿体验上,有一种家的感觉,比较温馨,住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,也具有很大的优势。

  • 长租公寓

    “长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为一年。

按人群分公寓类型有哪些
  • 老年公寓

    老年公寓,是专供老年人集中居住,符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅,具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系,是综合管理的住宅类型。

  • 青年公寓

    青年公寓主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓,租客群体基本都是同阶级的年轻人,公寓面积虽小,但有一种都市时尚感,周边一般拥有良好的商务环境,另外生活配套施舍也很丰富,而且在设施的配备上也要比一般住宅好一些。

  • 创业公寓

    创业公寓,是指运营商通过收购改造或直接开发形式,面向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓。配置全套家私,灵活租赁,强调小资生活环境,时尚明亮,现代生活,生态性和科技性。

  • 单身公寓

    单身公寓又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。

  • 家庭公寓

    是指以家庭为经营主体的旅馆。一般是利用自己的住宅改造为旅馆,成本低,价格低,规模小。 早年流行于欧洲、盛行于美国,是一种“自己管理自己”的小型家庭旅馆,有农舍旅馆、青年旅舍、汽车旅馆、公寓式旅馆等模式。

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