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盖房子需要多少钱?自己建房子步骤 农村自建房指南

本文章由 MAIGOO文章编辑员396号 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
  • 盖房子需要多少钱?盖房子是农村家庭的百年大计,很多人攒了半辈子的积蓄,也只为回农村老家盖一栋属于自己的房子,所以在盖房子时其费用一定要精打细算,落到实处。其次在农村盖房子根据事先画出的图纸施工,可以避免走很多弯路。下面,小编给大家整理了相关资料,一起来看看了解下吧,希望对你有帮助!

农村自建房多少钱
  • 材料费

    红砖:以300平方米的建筑面积为例,红砖的使用量在9万匹左右,1匹的价格在5毛左右,9万匹就是4万5千元。

    钢筋:钢筋的使用量在7.5吨左右,1吨价格在4700元左右,整体需要3万5千元左右。

    砂石:300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右,以一方150元来算,需要3万。

    水泥:一平方的水泥用量应该是在150公斤左右,合计约4.5吨,目前水泥价位大约290左右1吨,也就是需要1万4左右。

    电线水管:这个一般来说在8000左右足够了。

    真石漆:目前主流的价格在100元一平方左右,300平方的房子外立面是在450方左右,也是就是说要4万5千元。

    门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦:一般在3万-5左右就能搞定。

  • 人工费

    目前人工建房费用应该是在280元左右一平方,300方也就是8万元左右,加上一般自己都会出力做小工,价格还能在低一些。

    Maigoo小编总结:如果所盖的房子比较简单的话,那大概需要25万左右。如所盖的房屋是豪华型的大别墅,那花的钱就比较多,少的在几十万,多的上百万都有可能。

农村建房需要什么手续
  • 农村建房手续办理程序

    建房户向集体经济组织提出申请,提供相关资料→填写申请表→镇政府进行初审,并负责调地工作→建房户他处无宅基地的说明书→宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明→其他必要材料→镇村建办和镇土地分所意见→镇政府分村定期定点张榜公布初审意见→所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。

  • 农村建房审批面积

    Maigoo网编提醒家庭户口1-2人,总用地面积不得超过95平米;家庭户口3人以上,总用地面积不得超过125平米;原址改建总用地面积不得超过140平米。但因各地政策有差异,具体的建房占地面积以地方政府部门公布的为准。

  • 哪种情况不予批准

    ①建房地界不清楚、难以划分的;②该宅地基存有争议的;③该地附近有地质有滑坡现象的,为了安全起见,最好是不要用于住房;④国家规定的禁建区;⑤国家界定为基本农田范围内;⑥位于国家规划区内的地方。

农村自建房流程
  • 地基与基础

    基础开槽:工程定位、基础放线、基槽土方开挖(打桩)。

    垫层:抄平放线、木工支模(破桩头)、砼浇筑、拆模清理。

    独立基础:上抄平放线、绑扎钢筋、模板的安装、水电预埋、浇筑砼、拆模清理、回填土。

  • 主体结构

    框架柱:抄平放线、绑扎柱钢筋、电气预埋、模板的安装、柱砼浇筑、拆模清理。

    框架梁、板:抄平放线、模板安装、梁板钢筋绑扎、水电预埋、浇筑砼、拆模清理。

    填充墙砌筑:定位放线、墙体的植筋、墙体的砌筑(水电预埋)、压顶、过梁、构造柱钢筋的绑扎、再支模、浇筑砼、拆模清理。

  • 建筑装饰装修

    墙面抹灰:抄平放线、门窗安装、墙面处理、贴灰饼、抹灰先涂外墙、后内墙抹灰、外墙保温、外墙涂料、墙裙镶砖。

    楼地面:抄平放线、基层处理、涂刷结合层、细石砼浇筑(镶地砖)、面层压光。

  • 屋面工程

    保温防水:结构处理、涂刷结合层、保温层、钢筋网找平层、防水层、屋面保护层。

    其它细部构造:散水台、栏杆的扶手、压顶装饰等。

  • 结构材料: 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等。

    装饰材料:涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等。

    专用材料:防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

农村自建房注意
  • 如何把握建房子的施工质量

    建房前:①建房前对周边的地质环境进行考察;②选择专用的盖房设计图集;③选择有资质有质量的施工队伍。

    建房中:地基必须挖至老土层,土质应该均匀一致,并且要进入老土层,深度不应小于20cm。

    建房后:工程竣工交付使用时,要检查房子的墙体、房子地板是否有明显的裂缝,房子的外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏的现象。

  • 模板:现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除,若是没有达到时间拆除的话,混凝土结构不牢固,时间一长悬挑结构容易开裂。

    混凝土浇捣:MAIGOO编辑提醒混泥土浇捣要到位,要不然容易造成混凝土漏振、振捣不密实等一系列问题。

    砌墙:应提前几天将砖块浇水湿润,不要现浇现用,更要避免干砖直接上墙的情况。

    抗震性:在地震设防区,建房必须要设置构造柱,而且要安做拉筋、预留马牙搓的方式施工。

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