2018中国物业公司排名 2018中国物业服务百强企业名单（附完整榜单）

导语 INTRODUCTION

由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组主办的“2018中国物业服务百强企业研究成果发布会”在北京举行，会上发布了2018中国物业服务百强企业名单，在2018物业百强中，万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业分别位列前十，下面就一起来看2018中国物业百强排名情况！

2022中国物业服务百强企业名单

2018中国物业服务百强企业榜单解读

从管理规模看

百强企业管理面积均值达3163.83万平米，市场份额超三成。TOP10企业展现了“越大越快，越快越好”的规模优势，2017年管理面积均值达21588.21万平方米，市场份额为11.06%，强者恒强态势延续；在多渠道扩规模方面，百强企业或借势集团获发展支持，或加速市场化进程，同时聚焦平台输出、扩大兼并收购、创新商业模式等，多措并举强化规模化扩张能力。在抢抓主流市场方面，百强企业把握城市群发展带来的结构性机遇，60.98%的管理面积位于五大核心城市群；规模扩张的重心转向区域深耕，百强企业单位城市项目数量均值为6.35个，单个项目管理面积均值达17.79万平方米。此外，百强企业承接大体量项目逐年增多，产生了适度的规模效应，在降低成本的同时，打开增长服务发展空间。

从经营绩效看

2017年，百强企业营业收入均值达7.42亿元，净利润均值为5733.65万元。基础物业服务收入均值达60703.71万元，是百强企业收入构成的基石，占比高达81.80%；基础物业服务净利润均值达3343.87万元，占比为58.32%。多种经营收入均值达13506.21万元，业绩贡献度为18.20%，多种经营净利润均值占比达41.68%，成为企业盈利的关键增长点。另外，除借助技术赋能、加大外包力度实现“节流”外，百强企业加大增收力度，多管齐下保证了人均绩效的提升，实现了营业成本率的下降，达77.69%，同比下降1.08个百分点。

2018中国物业服务百强企业 Top10

服务规模TOP10

1.彩生活服务集团有限公司

2.万科物业发展股份有限公司

3.绿城物业服务集团有限公司

4.广东碧桂园物业服务股份有限公司

5.保利物业发展股份有限公司

6.恒大物业（金碧物业有限公司）

7.长城物业集团股份有限公司

8.金地物业管理集团公司

9.金科物业服务集团有限公司

10.中海物业集团有限公司
成长性TOP10

1.彩生活服务集团有限公司

2.雅居乐雅生活服务股份有限公司

3.绿城物业服务集团有限公司

4.金科物业服务集团有限公司

5.幸福基业物业服务有限公司

6.广东碧桂园物业服务股份有限公司

7.新城悦控股有限公司

8.阳光城物业服务（福建）有限公司

9.融创物业服务集团有限公司

10.远洋亿家物业服务股份有限公司
经营绩效TOP10

1.广东碧桂园物业服务股份有限公司

2.万科物业发展股份有限公司

3.龙湖物业服务集团有限公司

4.绿城物业服务集团有限公司

5.融创物业服务集团有限公司

6.彩生活服务集团有限公司

7.雅居乐雅生活服务股份有限公司

8.中海物业集团有限公司

9.金地物业管理集团公司

10.保利物业发展股份有限公司

2018中国物业服务百强企业完整名单

排名	企业名称	排名	企业名称
1	万科物业发展股份有限公司	53	上海农工商旺都物业管理有限公司
2	绿城物业服务集团有限公司	54	重庆市长安物业管理有限公司
3	广东碧桂园物业服务股份有限公司	55	山东绿地泉物业服务有限公司
4	长城物业集团股份有限公司	56	永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
5	保利物业发展股份有限公司	57	上海景瑞物业管理有限公司
6	彩生活服务集团有限公司	58	北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司
7	恒大物业（金碧物业有限公司）	59	成都诚悦时代物业服务有限公司
8	金地物业管理集团公司	60	武汉市万吉物业管理有限公司
9	龙湖物业服务集团有限公司	61	河南新康桥物业服务有限公司
10	金科物业服务集团有限公司	62	苏州新港物业服务有限公司
11	中海物业集团有限公司	63	深业集团（深圳）物业管理有限公司
11	华润物业科技服务有限公司	63	浙江颐景园物业服务有限公司
11	雅居乐雅生活服务股份有限公司	63	江苏金枫物业服务有限责任公司
12	北京首开鸿城实业有限公司	64	宁波奥克斯物业服务有限公司
12	融创物业服务集团有限公司	64	重庆两江新区物业管理有限公司
13	四川嘉宝资产管理集团股份有限公司	64	河北华宝物业服务有限公司
13	幸福基业物业服务有限公司	65	重庆融汇物业管理有限公司
14	远洋亿家物业服务股份有限公司	65	杭州钱塘物业管理有限公司
14	广州市时代物业管理有限公司	65	北京北大资源物业经营管理集团有限公司
15	河南建业物业管理有限公司	66	重庆泽京物业管理集团有限公司
15	广东康景物业服务有限公司	67	云南巨和物业服务有限公司
15	鲁能物业服务有限公司	67	无锡五洲物业管理有限公司
16	新城悦控股有限公司	68	深圳德诚物业服务有限公司
16	广州奥园物业服务有限公司	68	优居美家物业服务有限责任公司
17	山东省诚信行物业管理有限公司	68	长沙市长房物业管理有限公司
18	深圳市卓越物业管理股份有限公司	69	浙江众安物业服务有限公司
18	深圳市保利物业管理集团有限公司	69	海南珠江格瑞物业管理有限公司
18	广州港联不动产服务股份有限公司	69	重庆海源物业管理有限公司
19	北京金融街物业管理有限责任公司	70	云南鸿园电力物业服务有限公司
19	广州市宁骏物业管理有限公司	70	河南绿都物业服务有限公司
19	南都物业服务股份有限公司	70	北京金泰物业管理有限公司
20	成都合达联行物业服务有限公司	71	苏州市会议中心物业管理股份有限公司
20	上海永升物业管理有限公司	71	阳光壹佰物业发展有限公司
20	江苏银河物业管理有限公司	71	杭州宋都物业经营管理有限公司
20	山东明德物业管理有限公司	72	武汉百步亭花园物业管理有限公司
21	重庆新大正物业集团股份有限公司	72	泛海物业管理有限公司
21	重庆天骄爱生活服务股份有限公司	73	浙江中都物业管理有限公司
22	上海高地物业管理有限公司	73	深圳星河智善生活股份有限公司
22	上海文化银湾物业管理有限公司	74	北京晟邦物业管理有限公司
23	宁波银亿物业管理有限公司	74	宁波新上海国际物业管理有限公司
23	阳光城物业服务（福建）有限公司	74	昆明银海物业服务有限公司
24	廊坊荣盛物业服务有限公司	75	深圳市莱蒙物业服务有限公司
24	上实服务集团有限公司	75	浙江瑞源物业管理有限公司
25	中化金茂物业管理（北京）有限公司	76	中冶置业集团物业服务有限公司
25	深圳第一亚太物业管理有限公司	76	上海航天实业有限公司
25	广州方圆现代生活服务股份有限公司	76	浙江盛元城市物业管理有限公司
26	云南俊发物业服务有限公司	77	武汉小竹物业管理有限公司
26	世纪生活物业服务集团有限公司	77	河南兴业物联网管理科技股份有限公司
27	路劲物业服务集团有限公司	78	杭州绿宇物业管理有限公司
27	海南一卡通物业管理股份有限公司	78	北京天岳恒房屋经营管理有限公司
27	浙江开元物业管理股份有限公司	79	西安天朗物业管理有限公司
28	重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司	79	深圳华强物业管理有限公司
28	盛全物业服务股份有限公司	80	上海证大物业管理有限公司
28	重庆海泰管理服务有限公司	80	四川汇丰物业服务有限公司
29	上海复瑞物业管理有限公司	81	美好幸福物业服务有限公司
29	正荣物业服务有限公司	81	云南实力物业服务股份有限公司
29	重庆财信物业管理有限公司	81	湖南省家园物业管理有限公司
30	中天城投集团物业管理有限公司	82	广西华保盛物业服务集团有限公司
30	江苏中南物业服务有限公司	82	苏州市天翔物业管理有限公司
30	福建融信世欧物业管理集团有限公司	82	北京鹏盛物业管理有限公司
31	广州市群力物业管理有限公司	83	江西新力置地物业服务有限公司
32	杭州滨江物业管理有限公司	83	江苏新鑫物业管理有限公司
32	广州和融物业管理有限公司	83	湖北中楚物业股份有限公司
33	汇得行（中国）集团有限公司	84	泽信乐家（北京）物业集团有限公司
33	广州颐和酒店物业管理有限公司	84	南京亿文物业管理有限责任公司
34	河北隆泰物业服务有限责任公司	84	云南城投物业服务有限公司
35	深圳市国贸物业管理有限公司	85	北京电子城物业管理有限公司
35	北京亿展资产管理有限公司	85	武汉地产集团东方物业管理有限公司
36	福建伯恩物业管理股份有限公司	86	陕西德杰物业管理有限公司
37	北京首欣物业管理有限责任公司	86	温州市城市物业管理服务有限公司
37	中铁建物业管理有限公司	87	四川远鸿物业管理有限公司
38	河南楷林物业管理有限公司	87	四川邦泰物业服务有限公司
38	东原物业集团	88	上海益镇物业管理有限公司
38	深圳市莲花物业管理有限公司	88	深圳市鸿荣源物业管理有限公司
39	重庆隆鑫物业管理有限公司	88	大连豪之英物业管理有限公司
39	浙江绿升物业服务有限公司	89	重庆锦宏物业管理有限公司
39	福州泰禾物业管理有限公司	89	贵阳兴隆物业管理有限公司
40	第一物业（北京）股份有限公司	89	杭州大家物业经营管理有限公司
40	重庆加州物业服务有限公司	90	河南新和昌物业服务有限公司
41	乐生活（北京）智慧社区投资发展股份有限公司	90	重庆助友创美物业管理有限公司
42	重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司	91	深圳市城建物业管理有限公司
43	海亮物业管理有限公司	91	杭州新天地高力国际物业管理有限公司
44	南京银城物业服务股份有限公司	91	南昌恒兴物业管理有限公司
44	厦门建发物业管理服务有限公司	92	青岛联泰物业服务有限公司
44	弘生活服务集团	92	中节能(杭州)物业管理有限公司
45	福晟生活服务集团	93	重庆康田物业服务有限公司
45	北京住总北宇物业服务有限责任公司	93	北京首万物业服务有限公司
45	北京科住物业管理有限公司	93	北京首钢物业管理有限公司
46	南京朗诗物业管理有限公司	94	深圳市嘉诚物业管理有限公司
46	厦门联发（集团）物业服务有限公司	94	四川汇德物业服务有限公司
47	北京中铁第一太平物业服务有限公司	95	深圳市缔之美物业管理有限公司
48	北京和泓物业服务有限公司	95	阳光恒昌物业服务股份有限公司
49	浙江祥生物业服务有限公司	96	重庆海宇物业管理有限公司
49	广州市庆德物业管理有限公司	96	福建省中庚物业管理有限公司
50	北京金辉锦江物业服务有限公司	97	重庆渝能物业服务有限公司
50	上海丰诚物业管理有限公司	97	武汉观澜物业服务有限公司
50	青岛海尔地产服务有限公司	98	郑州亚新物业服务有限公司
51	深圳市天健物业管理有限公司	99	贵州深盛佳物业管理有限公司
51	深圳历思联行物业管理有限公司	100	上海科箭物业服务有限公司
52	江苏中住物业服务开发有限公司	100	苏州特毅物业股份有限公司

2018中国特色物业服务领先企业

企业名称	特色领域
万科物业发展股份有限公司	企业总部基地
绿城物业服务集团有限公司	智慧园区服务体系
长城物业集团股份有限公司	一应云智慧平台
保利物业发展股份有限公司	亲情和院-亲情特色服务
彩生活服务集团有限公司	智慧社区
恒大物业（金碧物业有限公司）	社区附加值提升
金地物业管理集团公司	企业总部服务及集团化科技管控平台
龙湖物业服务集团有限公司	科技物业
金科物业服务集团有限公司	智慧科技物业
华润物业科技服务有限公司	悦+智慧生活服务
雅居乐雅生活服务股份有限公司	旅游地产物业管理领先品牌
四川嘉宝资产管理集团股份有限公司	生活家服务体系及商业运营能力
幸福基业物业服务有限公司	产业新城服务
深圳第一亚太物业管理有限公司	中国商贸物流园区物业管理领先企业
广州市时代物业管理有限公司	智慧社区卓越运营能力
广州奥园物业服务有限公司	智爱生活
北京金融街物业管理有限责任公司	商务物业服务
广州市宁骏物业管理有限公司	“阅·生活、乐·健康、尚·智慧”艺术人文智慧社区
重庆天骄爱生活服务股份有限公司	商住产一体化
上海文化银湾物业管理有限公司	社区合伙社
中化金茂物业管理（北京）有限公司	HSE管理体系
广州方圆现代生活服务股份有限公司	东方管家
浙江开元物业管理股份有限公司	酒店式服务
广州市群力物业管理有限公司	星服务
盛全物业服务股份有限公司	臻服务1+4+X服务体系
广州和融物业管理有限公司	智慧家园（互联网+）
汇得行（中国）集团有限公司	高端楼宇服务运营商
广州颐和酒店物业管理有限公司	“职业管家”和“皇家警卫”
浙江绿升物业服务有限公司	亲情精智管家
第一物业（北京）股份有限公司	中国绿色科技物业创新企业
北京住总北宇物业服务有限责任公司	引领胡同物业服务创新发展
北京科住物业管理有限公司	科教综合保障服务
绿色生活&绿色物业管理有限公司	绿色节能
广州市庆德物业管理有限公司	校园安防管理科技创新
浙江祥生物业服务有限公司	祥?生活4H+服务体系
杭州钱塘物业管理有限公司	3C智能化服务
北京北大资源物业经营管理集团有限公司	产城服务
深圳德诚物业服务有限公司	职场服务
武汉百步亭花园物业管理有限公司	红色物业
泛海物业管理有限公司	数字物业+智慧物联
浙江中都物业管理有限公司	“睦邻惠”价值物业服务商
北京晟邦物业管理有限公司	小邦管家增值服务体系
浙江瑞源物业管理有限公司	沟通你我，精彩生活
美好幸福物业服务有限公司	志愿者服务
泽信乐家（北京）物业集团有限公司	多元化业态
重庆海宇物业管理有限公司	智慧物业
南京亿文物业管理有限责任公司	停车场管理
江西新力置地物业服务有限公司	精致园林景观维护专家
贵州深盛佳物业管理有限公司	政府办公楼物业
武汉福赛德物业管理有限公司	智慧物业

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