楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
中海寰宇时代 | 大兴区 | 5.24-5.5万/㎡ | 2.2 | 30% | 一居、二居、三居、四居 |
西山锦绣府 | 海淀区 | 5.8万/㎡ | 2 | 30% | 有二居、三居、四居 |
金茂北京国际社区 | 顺义区 | 3.1-3.15万/㎡ | 2 | 30% | 二居、三居 |
保利建工·和悦春风 | 大兴区 | 3.5-3.55万/㎡ | 2 | 35% | 二居、三居、四居 |
中海首钢·长安云尚 | 石景山区 | 最低6.4万元/㎡ | 2.5 | 30% | 一居、二居、三居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
万科西郊都会 | 嘉定区 | 3.7万/㎡ | 2.3 | 35% | 二居、三居、四居 |
汤臣一品 | 浦东新区 | 27万/㎡ | 5.97 | 40% | 四居、五居及以上 |
凯利·海华府 | 浦东新区 | 8.4万/㎡ | 2.5 | 35% | 一居~五居及以上 |
万科青藤公园 | 闵行区 | 4.88万/㎡ | 1.8 | 35% | 三居、四居 |
金地都会C区 | 松江区 | 4.6-5.1万/㎡ | 1.4 | 35% | 三居、四居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
万科幸福誉 | 黄浦区 | 2.4万/㎡ | 1.8 | 35% | 二居、三居、四居 |
亚运城 | 番禺区 | 2.7-2.8万/㎡ | 2.8 | 35% | 二居、三居、四居 |
品秀·星樾 | 黄浦区 | 3.7-3.8万/㎡ | 2.14 | 34% | 三居、四居 |
增城万科城 | 增城区 | 1.8-1.98万/㎡ | 3 | 30% | 三居 |
珠江花城 | 天河区 | 4.7-4.8万/㎡ | 3.2 | 35% | 二居~五居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
万科星城 | 宝安区 | 3.9-4万/㎡ | 5.25 | 30% | 住宅、商住公寓 |
京基御景半山花园 | 龙岗区 | 3.9万/㎡ | 3.45 | 30% | 二居、三居、四居 |
华润置地公园九里花园 | 光明区 | 4.6-5万/㎡ | 3.53 | 30% | 三居、四居 |
恒大城二期 | 坪山区 | 3.8万/㎡ | 6.06 | 40% | 二居~五居 |
大悦城·天玺壹号 | 宝安区 | 8.9万/㎡ | 6 | 40% | 二居、三居、四居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
旭辉华宇江悦府 | 洪山区 | 1.45-1.46万/㎡ | 3 | 30% | 三居、四居 |
兰亭大境 | 汉阳区 | 1.55万/㎡ | 5.04 | 30% | 二居、三居、四居 |
恒大时代新城 | 汉南区 | 0.8-0.85万/㎡ | 2.3 | 30% | 二居、三居、四居 |
花样年·花好园 | 江岸区 | 2.06万/㎡ | 5.22 | 30% | 二居、三居、四居 |
福星惠誉东湖城四期拾景 | 洪山区 | 2.05-2.07万/㎡ | 4.2 | 35% | 二居、三居、四居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
融创文旅城 | 沙坪坝区 | 1.31-2.27万/㎡ | 3.99 | 30% | 一居~五居 |
十里长江 | 南岸区 | 1.8-2.4万/㎡ | 2.21 | 30% | 三居、四居 |
龙湖春江天镜 | 巴南区 | 1.4万/㎡ | 2.98 | 30% | 三居、四居 |
万科森林公园 | 渝北区 | 1.61-1.95万/㎡ | 2 | 35% | 三居、四居 |
鲁能星城外滩 | 江北区 | 1.65-1.78万/㎡ | 3.6 | 25% | 三居、四居、五居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
保利海德公园 | 金水区 | 1.75-1.85万/㎡ | 2.92 | 30% | 三居、四居 |
康桥玖玺园 | 汝河新区 | 1.7万/㎡ | 4.19 | 25% | 二居、三居、四居 |
富田城·九鼎华府 | 管城区 | 1.25-1.32万/㎡ | 2.99 | 35% | 三居、四居 |
万科大都会 | 二七区 | 1.28万/㎡ | 2.99 | 36% | 二居、三居、四居 |
郑州华侨城 | 二七区 | 1.28-1.35万/㎡ | 2.49 | 36% | 三居、四居 |
楼盘 | 位置 | 定价 | 容积率 | 绿化率 | 户型 |
绿城桂语蘭庭 | 经开区 | 1.17-1.2万/㎡ | 3.14 | 31% | 三居、四居 |
颐合府 | 未央区 | 1.19-1.22万/㎡ | 3.96 | 35% | 三居、四居 |
东御兰汀 | 灞桥区 | 1.17-1.2万/㎡ | 4.5 | 35% | 一居~四居 |
保利和光尘樾 | 长安区 | 1.3-1.35万/㎡ | 2.8 | 35% | 二居、三居、四居 |
远洋御山水 | 未央区 | 1.17-1.22万/㎡ | 3.26 | 54% | 三居、四居 |
楼盘开发商所推户型能否迎合购房者的需求,决定了楼盘项目的受欢迎程度。楼盘户型涵盖广泛可以迎合刚需、改善型、舒适型等不同层次的居住需求,比如一些布局方正紧凑、功能区分布合理、实用率高、赠送面积大等特征的户型更是受宠。
住宅楼盘要考虑周边的区域配套,例如:餐饮、休闲、医疗、教育等,这些直接决定了生活的便利度,另外还要考虑小区内的生活环境,像是小区绿化、社区安静度、安全或封闭的程度、甚至是小区的物业服务等。商业楼盘,则要看商业氛围。
买房要看的就是“地段,地段,还是地段”,地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素,不可复制的核心地段是一大竞争力。地段意味着交通便捷,一般而言靠近城市中心、附近有地铁优势的楼盘相对来说更加热销。
现在的市场,有特色的产品才能热销,楼盘也是同样的道理。一个有特色的楼盘才不会泯灭于众多楼盘之中。比如低主打盛唐国风大宅、城精装5米挑高户型设计、楼下4万平方米的SHOPPING MALL、全景海景/江景、主打品质生活的高档小区等都是属于楼盘特色。
产品再好,也得定价合理,所以价格是热销的硬道理。价格的含义有两层,一是定价,二是降价。热销楼盘中,有的胜在定价合理,性价比较高,有的则胜在适度促销,优惠让人动心。当然,还有一些楼盘是因为可以彰显品位、地位等,所以即使定价再高也不缺人买。
品牌开发商相对于小开发商而言是有钱的主,资金链富裕就不着急,有钱有渠道请到好的设计公司规划公司,而且房屋质量好、公共配套全、物业服务水平高。而且品牌开发商,有着更为丰富的开发经验,更加重视企业信誉,品牌楼盘的竞争力已经得到充分凸显。