2025年商业物业十大品牌榜中榜
榜单更新时间：2025年07月16日（每月更新）
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万科企业股份有限公司，万物梁行由万物云（原万科物业）与戴德梁行于2020年联合成立，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案，包含物业管理、综合设施管理、泛行政定制化服务、营销中心管理服务，以及围绕商企空间衍生的各类生态业务等，服务涵盖写字楼、购物中心、商业综合体、研发中心、产业园等各业态，客户广泛分布于国内头部企业、独角兽公司、国内外知名金融企业及大型跨国公司等。 查看更多
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华润万象生活有限公司，华润万象生活为华润集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（股票代码：01209HK），国内领先的物业管理及商业运营服务提供商，提供聚焦高端与品质购物中心赛道的商管业务，以及重点布局住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道的物管业务，打造全业态、全客户、全产品与全服务的城市品质生活服务平台。 查看更多
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珠海万达商业管理集团股份有限公司，国内领先的购物中心运营商，极具规模的购物中心轻资产管理业务运营商，主要运营以"万达广场"命名的商业综合体，在管商业广场覆盖所有省级行政区的商业运营服务提供商，致力于打造一流的城市生活中心产品体系，通过MAX，PRO，CITY，LIFE四种定位的产品实现各层级城市及区域的全覆盖。 查看更多
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港交所上市公司
23个行业上榜十大品牌成立时间1998年员工4万+人注册资本4颗星关注度5万+品牌得票6万+浙江省杭州市品牌指数84.7
评分8.9
口碑指数1057
已点亮标签9个
未点亮标签8个
绿城物业服务集团有限公司，绿城云享是绿城服务集团推出的商业写字楼服务品牌，致力于成为中国商业领域的综合服务商，打造“从美好生活服务到助力资产保值增值、从企业到员工配套优质资源的一站式服务、从科技办公到智慧无边界工作体验”的美好服务组合，业态涵盖商业写字楼、综合体、园区、数据中心等，已服务超300个商写项目，遍布全国30多个城市。 查看更多 -
龙湖集团控股有限公司，龙湖智创生活创建于1998年，隶属于龙湖集团，物业管理标杆企业，是国内知名的，以先进科技赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。 查看更多
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港交所上市公司
1个行业上榜十大品牌
1个行业品牌金凤冠
成立时间2007年员工5566+人关注度1109+品牌得票9009+澳门品牌指数82.2
评分9
口碑指数2177
已点亮标签9个
未点亮标签6个
宝龙地产控股有限公司，知名商业物业运营商，拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力，主要为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务，同时也为住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务，具备稳定的运营能力与较强的专业能力。 查看更多 -
港交所上市公司
29个行业上榜十大品牌成立时间1996年员工3万+人注册资本5颗星关注度5万+品牌得票6万+广东省广州市品牌指数81.1
评分9
口碑指数1029
已点亮标签9个
未点亮标签8个
保利物业服务股份有限公司，星云企服始创于2017年广州，隶属于保利商业物业，为保利物业商办服务板块核心业务品牌，致力于成为资产运营专家，为业主提供物业管理+资产管理+星云企服有机融合的一站式服务业务，管理涵盖商业写字楼、商业综合体、政府机构办公楼、旅游综合体、购物中心、酒店式公寓、会展场馆以及医院、学校、产业园区、交通枢纽等多种业态。 查看更多
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港交所上市公司
2个行业上榜十大品牌
2个行业品牌金凤冠
成立时间1999年员工1万+人注册资本4颗星关注度1万+品牌得票1万+广东省深圳市品牌指数80
评分9.1
口碑指数791
已点亮标签10个
未点亮标签6个
深圳市卓越物业管理有限责任公司，卓越商企服务成立于1999年，卓越集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（股票代码：06989HK），国内领先的商务物业管理服务提供商，服务类型涉及写字楼、商务综合体、企业总部、综合办公、园区、政府公建、高等院校、住宅公寓等。目前已在全国50个一线及区域重点城市设立分支机构。 查看更多
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港交所上市公司
35个行业上榜十大品牌成立时间1986年员工3万+人注册资本5颗星关注度5万+品牌得票6万+香港品牌指数78.8
评分9
口碑指数1092
已点亮标签9个
未点亮标签8个
中海物业管理有限公司，海纳万商为中海物业集团旗下商业物业服务品牌，秉承“海纳英才、万商共赢”的发展理念，专注于写字楼、商业综合体、产业园区、政府公建、院校、医院等非住宅领域，以全生命周期、全业务链的资产运营为新的发展引擎，致力成为卓越的国际化资产运营服务商。 查看更多
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14个行业上榜十大品牌
1个行业品牌金凤冠
成立时间1993年注册资本5颗星关注度26万+品牌得票5万+广东省深圳市品牌指数77.5
评分8.9
口碑指数933
已点亮标签8个
未点亮标签7个
金地(集团)股份有限公司，金地商服是金地集团、金地商置、金地智慧服务旗下专注于服务商业类项目的物业（资产）管理运营机构，业务涵盖写字楼、综合体、购物中心、产业园、政府公建物业、高校物业等，以资产管理运营为主，物业设施服务、政企总部服务为辅，为客户提供专属定制、专业高效的服务。金地商服布局中国和美国，覆盖国内30余座重点城市。 查看更多
NO.1
一、商业物业管理的工作内容有哪些
1、门店的安保、消防工作，监控、装修以及停车区域的等管理工作。公共区域的保洁工作、清理日常垃圾、专项保洁以及特约保洁服务。处理商家之间的调解工作，处理一些突发事件，帮助维护治安等。
2、还要总计客流量，拥挤的时候进行疏导，特殊情况时进行清场等。管理设备房，维修和养护公共设备，进行工程改造等。负责商场的客户服务和楼层指引，控制损耗、调配门店的进出场，维护日常秩序等。
二、商业物业管理方案
1、工作内容
（1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据。
（2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见：园区规划设计；建筑设计和选材；环境整体设计；标识系统的设计、配置；绿化设计；其它公建配套设施配置；电梯、空调系统的配置；消防设施配置；安全监控系统配置；弱电系统其它配置；各类设备配置、选型；隐蔽工程施工。
2、管理措施：
（1）熟悉、掌握物业管理法规政策，做到有法可依，有章可循。
（2）制定早期介入计划，积极稳妥地开展工作。
（3）参与有关工程联席会议，协调各方面关系。
三、商业物业收费标准是什么
物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：
1、办公室（写字楼）：一级（按优质优价的原则确定）、二级（每平方米约为15元）、三级（每平方米约为10元）、四级（每平方约6元）、五级（每平方米约为4元）
2、商场或者商铺：一级（按优质优价的原则确定）、二级（每平方米约为18元）、三级（每平方米约为11元）、四级（每平方约为5元）、五级（每平方米约为2.5元）。
3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。
4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%、高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。要注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。
具体的收费可以到商业物业十大品牌进行查看哦！
四、商业物业服务合同必须在房管局备案吗
如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。