品牌榜：2025年商业地产十大品牌排行榜 投票结果公布【新】

一、产权持有

优势

1、便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险；

2、物业租金逐年递增

3、物业抵押融资，等待增值

劣势

1、专业商业运营公司谈判实力强，有时开发商租金回报不及运营商经营回报；

2、回报期长；

3、初期投入资金压力大。

二、租售并举

优势

1、业态可控，大租户、小业主的结构使项目能维持较高的经常性收益；

2、出售部分物业使回报期缩短

3、主力店使物业增值快。

劣势

1、对主力店招商能力要求极高

2、回报期长；

3、初期投入资金压力大。

三、产权出售

优势

1、短期可有回报；

2、整体出售销售周期较长，客户少。

劣势

1、后期可能缺乏统一管理、规划，小业主经营风险高；

2、不享有地产增值的效益。