【品牌策略】撤中奔英 李嘉诚全球资产大腾挪你知多少？

2014年4月，李嘉诚次子李泽楷旗下的盈科大衍地产发展有限公司宣布，以72.01亿元出售北京盈科中心。

根据盈科地产当时估计，出售该项目税前盈利26.46亿元。盈大出售北京盈科中心之后，除了会保留物业的冠名权及招牌外，在内地基本上已无甚业务。

据悉，北京盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，毗邻兆龙饭店，周边有外交公寓、三里屯酒吧街和使馆区。整个物业包括一座商业及住宅综合体、两座办公室大楼、两座服务式公寓及一个购物中心。

2014年8月，李嘉诚拥有股份的ARA(ARA Asset Management Ltd.)抛售上海虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。

该项目由新加坡基金公司AlphaInvestmentPartnersLtd以2.5亿美元的价格接手，李嘉诚从此笔交易中获益近三千万。

上海盛邦国际大厦共31层，总建筑面积约56299平方米。其中，B1至5楼为商业，建筑面积约为14402平方米；6至31层为写字楼，建筑面积约为41493平方米。

2016年10月26日，李嘉诚旗下长江实业地产有限公司(下称“长地”，01113.HK)宣布以200亿元人民币抛售上海世纪汇广场。

世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。

世纪汇项目是长江实业在陆家嘴最后的地标项目，该项目位于浦东新区潍坊路179号，为2004年长和系在公开市场公开拍卖所得，地块所处位置是上海目前唯一四条地铁线交汇的商业据点，人流密集。世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，商场建筑面积14万平方米。

以长江基建为例，自从2004年收购Cambridge Water，将业务版图拓展至英国开始，李嘉诚家族多年来持续通过收购手段进军英国。

以下是长和系公司近年来主要海外收购项目一览表。

李嘉诚再次逃离中国，引起了不少媒体的关注，关于近期抛售上海世纪汇广场，媒体认为是为了扩大在英国的投资而筹集资金。所以这次李嘉诚大手笔卖出他在中国大陆最后的地产物业，最大的原因是去壮大英国投资。

以此同时，人民币连续贬值，而且美国接下来加息会导致人民币还可能贬值，在贬值预期下，部分资金撤离是比较明智的。

投资的物业少，而土地多，说明李嘉诚早就知道现在房地产不赚钱了，有价值的只是土地。如今他抛出的大多是写字楼。房地产已经严重地金融化，对于这个局面，李嘉诚的策略非常简单，就是逐渐地在高位减持。

更重要的是中国现在进行非常严厉的房地产调控，在政策上中国不希望房价继续上涨，而且房地产确实处于高峰，在高峰卖出，落袋为安，这也非常明智。