近几年，电商行业强劲的发展之势有目共睹。可是据市场调查发现，78%的消费者更喜欢在实体店内购物，他们去实体店的次数是在线购物的6倍还多，这反映了一个事实——大多数销售行为仍然发生在实体店。很多创业者正是因为意识到了这一点，纷纷选择开一家实体店，可是开实体店需要什么手续呢？开实体店卖什么赚钱？接下来maigoo小编就为大家详细说明一下。
定位定位决定了地位，你必须先确定你的市场、产品，目标消费者，以及他们的消费习惯、消费水平，了解他们的共性。
市场调研用来来验证你的定位是否正确，调查你的竞争对手是哪些、他们的优势和劣势等。
选址选择目标人群最容易到达的地方、最方便到达的地方、最喜欢去的地方。
宣传营销让你的信息通过宣传的手段，快速传播出去，广而告之所有的人。
装修从风格、档次、元素、设计、使用年限五个方面下功夫，装修材料不宜太过高档。
招人尽量要招熟手，哪怕多花钱也是值得的；开业需要磨合期，可以多招点人。
试业试业是你做错事的借口，试业就是为了测试跟优化，纠正你做错的地方。
开业Maigoo小编提醒您开业的三个月不是以营业额为目标，是要以顾客数量为目标。
加盟费无人超市比之传统便利商店，各种成本上可以做到更低，开一家无人超市的价格一般在10万至12万之间。
加盟条件无人超市会选择通过加盟的方式，大量的在中国大陆铺开。现在还没有开放这个渠道，但只要稍等一些时间，加盟条件就会传开。
购物流程
进店：打开手机，扫码获得电子入场码，同时签署数据使用、隐私保护声明、支付宝代扣协议等条款。
进货：用户可以随意拿起任何一样商品，或者在餐饮区点单，和日常购物并没有什么区别。
支付：第一道门感应到用户的离店需求时，它便会自动开启；几秒钟后，第二道门将开启，此时第一道门已经完成了扣款。
项目了解通过热线、电邮、官网、微信等各种渠道，与有意向的品牌总部取得联系，就项目相关问题（发展现状、前景规划、加盟政策等），进行初步了解。
递交申请如确定加盟意向，在线提交合作申请，并附带个人资料，等待总部联系，审核通过后，双方初步达成合作意向。
签订合同经实地考察，双方就合作进行深入洽谈，如达成一致，签订合约，明确双方权利和义务。按规定，加盟商缴纳相关费用。
物料配送在总部指导下，确定合适的经营场所，总部提供相对应的物料配送，比如首批货、名片、宣传册、海报等等。
系统培训针对项目，总部提供系统化的培训，包括技术培训、销售技巧、新品研发等等。
正式运营一切准备就绪，选择吉日，正式营业，总部委派专人驻店指导。
持续跟踪正式营业之后，总部持续关注，针对出现的所有问题进行协助指导，并且，提供新品、技术、管理、设备等进行升级服务。
起名原则
名符其实反映经营者的经营特色和所售商品的优良品质，让消费者产生购买欲望。
与众不同店铺命名必须能引起消费者的注意，吸引他们的消费欲望
简单明了店名不能起的太复杂，会使顾客不仅不认识，而且根本不知道是卖什么的。
艺术命名有文化底蕴，使消费者感到放心。
起名风水学
①店铺名与经营者姓名之五行相冲，会造成事业受外力影响，因管理不善而造成经营之损失。
②店铺名与经营项目之五行不符则会造成生意清淡，无人问津。
③如店铺起名与店铺朝向不符，则会造成虽生意尚可，但利润微薄。
④商铺起名与周围环境不符，则会造成与邻里关系不睦，易发纠纷，从而影响正常经营。
⑤所起店名与天、地格搭配不好，则会造成生意日渐衰落，回天乏术。
装修注意
符合特色在进行装修的时候，要充分的考虑到产品的特色，然后进行有针对性的装修。
一目了然在门面的装饰和设计上，一定要开门见山，一定要一目了然，就是能够让经过的顾客一眼就看出来店铺经营的项目。
简洁原则简洁的店铺，能够给顾客一种愉悦身心的作用。
装修风水
大门店铺门不宜过小，顾客出入不便且不利于纳气。店铺大门前不可有岔路，自动扶梯不可对大门。
柜台柜台不宜摆在出口处，这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台。
收银台收银台的背后最好是墙壁，不宜太高和太低，以一米二左右为宜。
颜色店面颜色要和店主生辰、店面朝向及商品的五行属性相结合而考虑
装修材料
顶面建议选择木天棚、石膏板天棚、金属板吊顶天棚、矿棉板或玻璃纤维板天棚。
地面宜采用瓷砖/石材、木地板、塑料地板、地毯。【地面材料选购>>】
墙面maigoo小编建议选用木质壁材、涂料或墙纸。【墙面材料选购>>】
门店①请收银台工作的店员操作迅速一些；②有时间的话请经常站在顾客的立场；③请把握商圈举办各项活动的机会；④每天改变卖场的外观形象。
导购①需要更多的面带笑容与顾客交谈；②不要向顾客提供摸棱两可的信息；③抱有“今天将它全部卖完”的热情；④请店员牢记有效利用时间；⑤在店里要保持一种竞争心态；⑥请店员在顾客中发展像朋友一样关系的顾客。
产品①掌握更多的产品知识；②不仅销售商品，③也能同时提供相关的信息；店员对产品有绝对的自信。
管理①店长能与店员切实做好交流；②应该让店铺在顾客眼里显得生机勃勃。
市场①牢记顾客的面孔和名字；②收集信息很重要；③店员要有一双善于倾听顾客意见的“大耳朵”；④将“真心服务”具体化。
客户投诉①对顾客的投诉做好记录，认真倾听；②对现有顾客进行跟踪。
买家支付税费情况
①房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
③权证印花税：5元/本。
④印花税：0.05%
⑤契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付税费情况
①卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
②房地产交易手续费：3元/平方米。
③印花税：房屋产价的0.05%。
④土地增值税：土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
⑤个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
⑥营业税及附加税：可提供上手购房发票的为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
⑦土地出让金：商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
⑧土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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