个人房屋出租怎么发布？个人房子出租常见问题解答

个人房屋出租怎么发布

在哪里发布

1、到当地的中介登记准备出租房屋的信息；到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息。

2、若是当地城管允许张贴广告的话，可以在公告广告宣传栏张贴出租广告；目前微信很时髦，可以发到微信圈。

怎么发布

首先拍摄几张房屋的照片，按照不动产证或实际记录房屋地址、层数、朝向、门牌和面积等相关信息。然后通过房地产中介进行房屋发布，房产中介通常可以在住所附近找。也可以通过例如百度地图搜索，查找附近的中介点再去现场。可以下载手机房地产交易出租相关APP，或者电脑登录房屋交易网站，把照片信息等发布上去出租。

个人房屋出租广告

案例参考【一】：XXXXX小区一住房面积50m²（楼房），独立卫生间、厨房。家电齐全（电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台），拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，欲租从速，有意者面谈！联系电话xxxxxx

案例参考【二】：面积：100㎡，小区：XXXX，区域：XXXX，整租，豪华新房，全新高档家电家具，带电梯，可俯瞰湘江优美景色，光线充足，窗户可挂广告牌，租金：3000元／月（押一付三）电话：XXXX

案例参考【三】：现有XX路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积XX平米，即租即用，欲租从速。联系人：X先生，联系电话：XXXXXXXXXX

个人房屋出租合同怎么写

个人房屋出租税费计算

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。【详细】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋产权证件;

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

个人房屋出租技巧

1、个人出租房屋要突出房产交通便利的特点

刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

2、个人出租房屋记住合理定价完善配置

由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

个人房屋出租注意事项

1、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。个人出租房子需要注意采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

2、个人出租住房注意确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。个人出租房子需要注意房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。

3、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

4、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

5、卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

6、房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

7、房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。