2025全国物业500强排行榜 2025中国物业综合实力500强排名

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2025-06-17 0 ★

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克而瑞物管发布了2025中国物业服务企业综合实力研究成果，2025全国物业500强排行榜出炉，碧桂园服务位列物业500强第一名，绿城物业服务集团有限公司位列第二，招商局积余产业运营服务股份有限公司、华润万象生活有限公司并列第三。以下小编整理了2025中国物业公司综合实力排名名单，快来了解一下吧！

2025中国物业综合实力500强排名榜解读

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2025中国物业500强名单中，上榜企业2024年的营收总额为5953.8亿元，同比增长4.0%，较2023年下降3.1个百分点；毛利润为1000.8亿元，增速-2.8%，较2023年下降7.9个百分点，毛利润首次出现下滑；净利润为353.7亿元，同比下降2.8%；净利率降至近年来最低水平，为5.9%，较2023年下降0.7个百分点；人均人工成本达8.7万元，同比增长6.2%。

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管理规模方面，500强物企2024年在管面积为192.8亿平方米，同比增长5.1%，增速较2023年下降1.1个百分点，连续三年呈下降趋势；第三方在管面积占比52.5%，整体保持稳定；住宅在管面积达110.2亿平方米，同比增长4.8%；非住在管面积为82.6亿平方米，同比增长5.5%，非住业态在管面积占比42.3%。

从非住宅细分业态的增长情况来看，学校和医院成为物业500强企业重点拓展的方向。2024年，500强物企中有超过55%的企业进入学校业态，有超过45%的物企实现医院业态布局。

2025中国物业服务企业综合实力500强

排名	企业名称
1	碧桂园服务
2	绿城物业服务集团有限公司
3	招商局积余产业运营服务股份有限公司
3	华润万象生活有限公司
4	雅生活智慧城市服务股份有限公司
5	龙湖智创生活
6	深圳市金地物业管理有限公司
7	世茂服务控股有限公司
8	融创物业服务集团有限公司
9	上海永升物业管理有限公司
9	金科智慧服务集团
10	新城悦服务集团有限公司
10	卓越商企服务
11	越秀服务集团有限公司
12	合景悠活集团控股有限公司
13	北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司
14	金茂物业服务发展股份有限公司
15	建发物业服务集团有限公司
15	江苏银河物业管理有限公司
16	美置服务集团
17	新希望物业服务集团有限公司
17	天骄智慧服务集团股份有限公司
18	南都物业服务集团股份有限公司
19	深业物业运营集团股份有限公司
19	南网物业管理(广州)有限责任公司
20	深圳市特发服务股份有限公司
21	北京京城佳业物业股份有限公司
22	明喆集团股份有限公司
23	山东明德物业管理集团有限公司
24	广东公诚设备资产服务有限公司
25	湖北联投城市运营有限公司
25	康桥悦生活服务集团有限公司
26	东吴服务产业集团(江苏)有限公司
27	上实服务
28	山东能源集团发展服务集团有限公司
29	上海陆家嘴物业管理有限公司
30	厦门国贸城市服务集团股份有限公司
31	上海东湖物业管理有限公司
32	龙城城市运营服务集团有限公司
33	北京金隅投资物业管理集团有限公司
34	金融街物业股份有限公司
35	上海景瑞物业管理有限公司
36	深圳市天健城市服务有限公司
37	西安高科物业服务管理有限公司
37	深圳星河智善生活股份有限公司
38	安徽省长城物业管理有限公司
38	安徽创源智慧后勤服务集团有限公司
39	深圳市赛格物业管理有限公司
40	上海科瑞物业管理发展有限公司
40	安徽新亚物业科技集团有限公司
41	四川悦华置地物业管理有限公司
42	上海上房物业服务股份有限公司
42	安徽阡陌物业服务集团有限公司
43	华侨城物业(集团)有限公司
44	浙江大家物业服务集团有限公司
45	厦门地铁恒顺物泰有限公司
45	上海明华智慧城市运营管理有限公司
46	上海中企物业管理有限公司
47	上海合创嘉锦物业管理有限公司
48	中节能物业管理有限公司
49	重庆海泰管理服务有限公司
50	上海中建智地物业服务有限公司
51	浙江浙大新宇物业集团有限公司
52	武汉丽岛物业管理有限公司
53	江苏金枫物业服务有限责任公司
54	安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司
55	湘诚现代城市运营服务股份有限公司
56	广东华信服务集团有限公司
57	上海永绿置业有限公司
58	深圳市之平物业发展有限公司
59	湖南鸿运物业管理集团股份有限公司
60	上海德律风置业有限公司
61	合肥滨湖城市运营管理集团有限公司
62	深圳地铁物业管理发展有限公司
63	上海漕河泾开发区物业管理有限公司
64	湖北锦绣方圆城市运营服务有限公司
65	厦门安控城市服务集团有限公司
65	四川蜀道物业服务集团有限责任公司
66	中建智慧城市服务有限公司
67	浙江浙大求是物业管理有限公司
68	浙江中大普惠物业有限公司
68	武汉市万吉物业管理有限公司
69	西安安居物业管理集团有限公司
69	湖南保利天创物业发展有限公司
70	洪泉物业集团有限公司
71	济宁城投服务集团有限公司
72	江苏通信置业管理有限公司
73	浙江金成物业管理有限公司
74	万联城市服务科技集团股份有限公司
75	山东大正物业服务集团有限公司
76	上海锦江城市服务有限公司
76	诚悦物业服务集团
77	巨和物业服务有限公司
78	湖南众维物业管理有限公司
79	重庆新隆信物业管理有限公司
80	湖南鲲鹏物业服务有限公司
80	成都欣立物业服务有限公司
81	立辉城市运营服务集团有限公司
82	深圳市北方物业管理有限公司
83	五矿物业服务有限公司
84	上海振新物业管理有限公司
85	银川中房物业集团股份有限公司
86	安景物业服务集团有限责任公司
87	兰州兰石雅生活智慧服务股份有限公司
88	上海复医天健医疗服务产业股份有限公司
89	中核物业服务有限公司
90	蓝盾物业服务集团有限公司
91	重庆科普瑞特物业管理有限公司
91	苏州书香服务股份有限公司
92	苏州工业园区综保物业管理有限公司
92	武汉新城物业管理有限公司
93	青岛国信上实城市物业发展有限公司
94	北京晟邦物业管理有限公司
95	江西嘉福物业集团有限公司
96	山东坤峰物业管理有限公司
96	厦门集美发展集团物业管理有限公司
97	厦门晟洲物业管理有限公司
98	重庆宏声物业管理有限责任公司
99	武汉盛世嘉业物业服务有限公司
99	宜昌众维物业管理有限公司
100	立新众联务管保安集团有限公司
101	上海复欣物业管理发展有限公司
102	西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司
103	深圳中旅联合物业管理有限公司
104	鲁商生活服务股份有限公司
105	无锡瑞景城市服务有限公司
106	江苏东恒国际物业服务有限公司
107	厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司
108	华保盛服务管理集团有限公司
109	湖南金地物业发展有限公司
110	湖南中豪物业管理有限公司
111	湖南中晟基业物业服务有限公司
112	西安锦天物业管理服务有限公司
113	山东兖煤物业管理有限公司
114	西安沣东物业管理有限公司
115	北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
116	云南科邦慧洋智慧生活有限公司
117	郑州新世纪物业服务有限公司
118	云南华智悦物业服务有限公司
119	中信泰富(上海)物业管理有限公司
120	深圳市航天物业管理有限公司
121	深圳市恒博物业管理有限公司
122	上海华鑫物业管理顾问有限公司
123	杭州品尚物业服务集团有限公司
124	厦门兆翔物业服务有限公司
125	山东嘉林达物业服务有限公司
126	深圳市深华物业集团有限公司
127	苏州华新国际物业管理有限公司
128	甘肃建投城市运营服务集团有限公司
129	青岛瑞源智慧产业集团有限公司
130	厦门市人居乐业物业服务有限公司
131	广州市开物物业管理有限公司
132	河南圆方物业管理有限公司
133	怡庭物业服务集团有限公司
134	福建永安物业管理有限公司
135	上海申勤物业管理服务有限公司
136	福州融侨物业管理有限公司
137	上海延吉物业管理有限公司
138	苏州工业园区建屋物业发展有限公司
139	山东润华物业管理有限公司
140	江苏新能源物业服务集团有限公司
141	上海申能物业管理有限公司
142	北京东光物业管理股份有限公司
143	温州市康居物业管理有限公司
144	上海复瑞物业管理有限公司
145	湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司
146	宁波城广物业管理有限公司
147	北京安信行物业管理有限公司
148	浙江浙商物业服务有限公司
149	江苏环宇物业服务有限公司
150	永州劲松物业管理有限公司
151	陕西东岭物业管理有限公司
152	江苏万园物业服务集团有限公司
153	海南珠江物业酒店管理有限公司
154	深圳市新东升物业管理有限公司
155	陕西凌云物业管理服务有限公司
156	山西建投城市运营集团有限公司
157	山东诚祥物业服务有限公司
158	乐享服务集团
159	万怡物业服务有限公司
160	安徽皖投产城服务运营有限公司
161	深圳市城投物业管理集团有限责任公司
162	宁波天宁物业有限公司
163	蓝泰物业集团有限公司
164	江苏恒通不动产物业服务有限公司
165	深圳市鸿荣源物业服务有限公司
166	江苏中核华兴物业服务有限公司
167	浙江鸿城物业股份有限公司
168	重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司
169	上海安荣物业管理服务有限公司
170	曙一物业服务有限公司
171	南京新鸿运物业管理股份有限公司
172	抱朴物业集团有限公司(深圳市抱朴物业服务有限公司)
173	江苏高科物业管理有限公司
174	宁波新上海国际物业管理有限公司
175	江苏杨辉物业服务有限公司
176	江苏中住物业服务开发有限公司
177	银丰智慧物业服务集团有限公司
178	武汉长江现代物业有限公司
179	苏州市天翔物业管理有限公司
180	宝鸡市大管家物业管理有限公司
181	永州市云湖实业有限公司
182	深圳市宏发物业服务有限公司
183	青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司
184	上海瑶瞻医院管理集团有限公司
185	广州融诚物业管理有限公司
186	湖南思居园物业管理有限公司
187	深圳市宝晨物业管理有限公司
188	哈尔滨菱建物业管理有限公司
189	天津天孚物业管理有限公司
190	和信行物业服务集团有限公司
191	上海科箭物业服务有限公司
192	胜利油田玉山物业管理有限公司
193	浙江卓越物业服务有限公司
194	浙江盛元城市物业管理有限公司
195	宝鸡市居乐物业管理有限公司
196	索克科技服务股份有限公司
197	湖南盛世太平物业服务有限公司
198	深圳市永红源物业服务有限公司
199	宝鸡新城宝物业管理服务有限公司
200	长沙沁园物业管理有限公司
201	山西建投城市运营集团环境服务有限公司
202	吉林省力旺智慧生活物业服务有限公司
203	黑龙江欣汇龙物业管理有限公司
204	陕西居安易置业有限公司
205	潍坊恒信物业管理有限公司
206	上海聚悦资产管理有限公司
207	苏州物源物业管理有限公司
208	湖南衡阳新纪元物业有限公司
209	湖南安业物业服务有限公司
210	宝鸡名汇物业管理有限公司
211	中保维安绿清服务(深圳)有限公司
212	青岛新时代物业服务有限公司
213	绿清生活服务深圳有限公司
214	深圳德诚物业服务有限公司
215	南京亿文物业管理有限责任公司
216	天津国商人集团有限公司
217	福建省中庚物业管理有限公司
218	无锡太湖世家物业服务有限公司
219	深圳市中电物业管理有限公司
220	河北旅投世纪物业发展集团有限公司
221	福田物业发展有限公司
222	深圳市缔之美物业管理有限公司
223	福建南方物业管理有限公司
224	深圳市方益城市服务发展有限公司
225	深圳华强物业管理有限公司
226	上海东方大学城物业管理有限公司
227	无锡永基物业股份有限公司
228	兰州国资利民物业管理有限公司
229	无锡地铁科技服务有限公司
230	北京中电瑞达物业有限公司
231	扬州爱涛物业集团有限公司
232	重庆锦宏物业管理有限公司
233	无锡联创物业管理服务有限公司
234	深圳天安智慧园区运营有限公司
235	浙江捷达物业服务有限公司
236	甘肃陇能物业管理有限责任公司
237	浙江鼎益物业服务有限公司
238	河南万厦物业管理有限公司
239	中新苏州和乔物业服务有限公司
240	吉林亚泰物业管理有限公司
241	湖南省金典物业管理有限公司
242	深圳市城建物业管理有限公司
243	沈阳格林豪森物业管理有限公司
244	青岛睿海城市物业服务有限公司
245	山西晋美万联物业服务有限公司
246	郴州市湘达物业服务有限责任公司
247	吕梁市城市服务建设运营有限公司
248	利淮物业服务有限公司
249	上海东渡物业管理有限责任公司
250	山东济发物业管理有限公司
251	润达物业管理有限公司
252	海南珠江格瑞物业管理有限公司
253	上海紫泰物业管理有限公司
254	广西朋宇组物业服务有限责任公司
255	上海上坤物业管理有限公司
256	和昌物业服务集团有限公司
257	海恒物业管理股份有限公司
258	杭州钱塘物业管理有限公司
259	苏州沿江物业管理有限公司
260	河南盛世物业管理有限责任公司
261	深圳历思联行物业管理有限公司
262	北京中湾智地物业管理有限公司
263	郑州航空港区鸿馨物业管理有限公司
264	深圳市圣廷苑物业管理有限公司
265	湖南安雅庆物业服务有限责任公司
266	兰州建投物业管理有限公司
267	衡阳市凯星物业管理有限公司
268	湖南蓝世纪物业服务有限公司
269	山东虹宇物业管理有限公司
270	北京中航大北物业管理有限公司
271	衡阳市晨阳物业管理有限公司
272	江苏万邦物业服务有限公司
273	厦门唐人嘉物业服务有限公司
274	辽宁泓达物业服务有限公司
275	南京汇仁恒安物业管理有限公司
276	苏州中锐华田物业管理有限责任公司
277	衡阳市明佳物业管理有限公司
278	龙祥物业管理有限公司
279	郑州市雅洁物业管理有限责任公司
280	衡阳市颐民城市服务有限公司
281	山东现代生活服务集团有限公司
282	河南信合安居物业服务有限公司
283	光大置业有限公司
284	内蒙古蒙电资产运营有限责任公司
285	哈尔滨新东方物业管理有限责任公司
286	佛山市南海能兴物业管理有限公司
287	保丽金康物业管理集团有限公司
288	浙江洁士物业管理有限公司
289	河南凯旋物业服务有限公司
290	哈尔滨地铁玉禾田环境事业发展有限公司
291	深圳市恒基物业管理有限公司
292	山东七福城市服务有限公司
293	北京房修一物业管理有限公司
294	安徽华邺企业管理服务有限公司
295	黑龙江辰能物业管理有限责任公司
296	山西滨汾物业集团有限公司
297	江苏洁霸物业管理有限公司
298	武汉嘉信物业管理有限公司
299	安徽洁雅物业有限公司
300	湖南安业物业管理有限公司
301	湖南水清木华物业管理有限公司
302	深圳市荣超物业管理股份有限公司
303	广西全俱物业服务有限公司
304	湖北民发物业服务有限公司
305	四川艾明物业管理有限公司
306	深圳市嘉诚物业管理有限公司
307	广东世纪城物业服务有限公司
308	西安启宁商业运营管理有限公司
309	深圳市万厦居业有限公司
310	云南城投物业服务有限公司
311	四川富临物业服务有限公司
312	湖南安福物业服务有限公司
313	湖南省家园物业管理有限公司
314	南京鸿运乐居物业管理有限公司
315	广州市信合物业管理有限公司
316	深圳市中民物业管理有限公司
317	株洲创通物业管理有限责任公司
318	深圳市大族物业管理有限公司
319	郑州仁和物业服务有限公司
320	哈尔滨市鑫三星物业管理有限公司
321	深圳荣晟智慧物业集团有限公司
322	武汉市雨阳物业管理有限公司
323	广州市君华物业服务有限公司
324	深圳市天安云谷物业服务有限公司
325	深圳市华联物业集团有限公司
326	厦门海谊楼宇经营管理有限公司
327	北京世纪美泰物业管理有限公司
328	深圳市午越物业管理有限公司
329	深圳市绿源物业环保产业有限公司
330	黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司
331	南京亿文物业管理有限责任公司
332	大连仲邦维行物业服务有限公司
333	哈尔滨开发区物业供热管理有限公司
334	陕西莱安物业管理有限公司
335	长春市新鸿铭物业服务有限公司
336	湖南安居物业服务有限公司
337	山东九巨龙物业管理有限公司
338	深圳市鹏广达物业服务有限公司
339	西安正海物业管理服务有限公司
340	山西田森物业管理股份有限公司
341	渭南城投立通物业有限公司
342	武汉智园科技运营有限公司
343	神木市榆柳城投物业管理有限公司
344	湖南普瑞物业服务有限公司
345	台州新府城物业服务有限公司
346	重庆小康物业有限责任公司
347	重庆绅帝物业管理有限公司
348	武汉同博物业管理有限公司
349	天津市天房物业管理有限公司
350	哈尔滨樾景物业管理有限公司
351	重庆市铱佳物业管理有限公司
352	长春润德鸿铭物业服务有限公司
353	广州厦王生活服务有限公司
354	厦门华菲物业管理有限公司
355	江苏公园物业管理有限公司
356	浙江绿荣智慧城市运营服务有限公司
357	金服物业服务集团有限公司
358	深圳市德源物业管理有限公司
359	山东睿幸福物业管理集团有限公司
360	广东建工恒福物业有限公司
361	深圳市中集物业服务有限公司
362	中恒基(天津)物业管理有限公司
363	厦门天地和诚物业集团有限公司
364	深圳市振业城市服务有限公司
365	河北华宝物业服务有限公司
366	淄博万佳物业服务股份有限公司
367	深圳市富通物业管理有限公司
368	日照安泰物业服务有限公司
369	成都市洁虎物业发展有限责任公司
370	武汉一品行物业有限公司
371	深圳市元祺物业服务有限公司
372	广东联泰集团物业管理有限公司
373	湖南佳源华冠物业服务有限公司
374	黑龙江蓝郡物业管理有限公司
375	甘肃盛达物业管理集团有限公司
376	深圳福田新一代智慧运营服务有限公司
377	湖南昱景物业有限公司
378	天津滨海一号物业管理有限公司
379	湖南金色物业发展有限公司
380	浙江浙能物业发展有限公司
381	深圳超港服务股份有限公司
382	沈阳绿建物业服务有限公司
383	杭州和达物业服务有限公司
384	山东黄金物业管理有限公司
385	武汉市兴城物业管理有限公司
386	山东长江物业服务有限公司
387	翔宇物业服务集团(黑龙江)有限公司
388	深圳市泰源物业管理有限公司
389	哈尔滨彩生活物业管理有限公司
390	深圳市京基物业管理有限公司
391	广西玉柴物业服务有限公司
392	黑龙江省华瑞物业管理有限公司
393	深圳市城脉物业有限公司
394	昊天诚业集团有限公司
395	中建七局物业管理有限公司
396	滨州市京博物业管理有限公司
397	河南浩创物业服务有限公司
398	深圳泰基城市服务集团有限公司
399	哈尔滨东鸿物业管理有限公司
400	成都洁华物业管理有限公司
401	甘肃文旅雅生活物业服务有限公司
402	惠生活(吉林)物业服务集团有限公司
403	四川环诚物业管理有限公司
404	成都市中骏物业管理有限公司
405	永升智慧物业(广东)有限公司
406	武汉市安居兴业物业管理服务有限公司
407	广西南宁晟海物业服务有限公司
408	北京兴银龙企业管理有限责任公司
409	甘肃精诚物业管理有限责任公司
410	天津市房信物业发展有限公司
411	上海卫事康卫生管理服务有限公司
412	青岛昆泉物业管理有限公司
413	深圳市交通场站建设发展有限公司
414	安阳市易都后勤保障产业发展集团有限公司
415	兰州英家皇道物业管理服务有限公司
416	辽宁澳海物业管理有限公司
417	河南瑞贝卡物业管理有限公司
418	沈阳穗港物业服务有限公司
419	深圳市前海联合物业服务有限公司
420	河南宏港物业服务有限公司
421	海南蓝梦物业管理服务有限公司
422	广东金宇科技物业服务股份有限公司
423	深圳市合正物业服务有限公司
424	深圳市龙宇物业服务有限公司
425	上海汽车工业物业有限公司
426	深圳市皇庭物业管理有限公司
427	福建顺欣物业有限公司
428	成都众和为物业集团有限公司
429	成都金浣花实业有限公司
430	青岛海发城市服务有限公司
431	四川高路物业服务有限公司
432	成都利丰物业有限公司
433	四川民兴物业管理有限公司
434	新疆华源物业服务集团有限公司
435	长春豪邦物业服务有限公司
436	湖南通信产业服务有限公司
437	哈尔滨雨润物业有限公司
438	深圳市振粤物业管理有限公司
439	无锡红豆物业有限公司
440	天津润东智慧科技集团有限公司
441	武汉中实城市物业服务有限公司
442	烟台福新物业管理有限公司
443	深圳市信勤物业服务有限公司
444	山东金正物业管理有限公司
445	深圳市汇能城市服务(集团)有限公司
446	山西鑫浩鹰物业管理有限公司
447	源泰物业管理有限公司
448	国药诺达(河南)智慧后勤管理集团有限公司
449	长沙市霁阳红物业管理有限公司
450	长春城投物业管理服务有限公司
451	重庆市万州区龙腾物业管理有限公司
452	江苏金宇物业服务有限公司
453	深圳市禧居物业管理公司
454	武汉万宜合物业管理集团有限公司
455	新启航企业管理(福建)有限公司
456	山东新洁物业管理有限公司
457	深圳市中盈物业管理有限公司
458	福建晶洁物业服务有限公司
459	深圳市金众物业管理有限公司
460	开封文投康桥物业服务有限公司
461	广东品居城市服务有限公司
462	河南大河物业服务有限公司
463	浙江金昌物业服务有限公司
464	深圳市君之安物业管理有限公司
465	浙江新成物业管理有限公司
466	浙江宜居物业管理有限公司
467	天津开发区怡合物业管理有限公司
468	天津市滨海新区轻纺经济区众联物业服务有限公司
469	郑州展图物业服务有限公司
470	山东金坤城市综合服务有限公司
471	深圳市凯盛物业管理有限公司
472	浙江晖永物业管理服务有限公司
473	山西仁和物业管理有限公司
474	武汉金时代物业管理有限公司
475	许昌市腾飞物业服务有限公司
476	深圳市新国信物业服务有限公司
477	武汉市泽创物业服务有限公司
478	沈阳丰华物业管理有限公司
479	福州正祥物业管理有限公司
480	深圳市新洲城物业管理有限公司
481	深圳市金兆丰物业管理有限公司
482	广州盛扬物业管理有限公司
483	常德市阳光物业服务有限公司
484	中法武汉生态示范城物业管理有限公司
485	杭州西湖乐居物业服务公司
486	东莞市南峰物业管理有限公司
487	深圳市城安物业管理集团有限公司
488	深圳市家华永安物业管理有限公司
489	江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司
490	新泰市德轩物业有限公司
491	东莞市海颐物业服务有限公司
492	江苏百城物业股份有限公司
493	湖南陆加捌物业管理有限责任公司
494	杭州物华物业服务有限公司
495	长沙市骏程物业管理有限公司
496	苏州天元物业管理有限公司
497	深圳市百年物业管理有限公司
498	云南万龙物业管理有限公司
499	镇雄县开元商业物业服务有限公司
500	云南吉泰物业管理有限公司