链家二手房中介费多少 链家二手房中介费标准

链家二手房中介费多少

买房中介费

链家的中介费是按房屋成交总价为基数收取，居间代理费2%；碰到情况复杂的，例如交易房屋有抵押，交易房屋有共有权人，特殊性质房产（非商品），房屋系继承的，房款分多次支付的，都需要上浮10%，按2.2%收取；负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，总计2.7%。

在房屋买卖情况下，100万元（含）及以下部分，买卖双方各1.5%；100万元以上部分，买卖双方各1%；此外，按揭贷款代办服务费收取每单1000元。在房屋租赁情况下，承租方和出租方各支付月租金的50%。

租房中介费

按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付。

找中介需要注意哪些细节

1、注意防骗

因为现在房产中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。

2、注意谈好价格

虽然中介费没有固定的标准和费用，但在大多数人的印象中，已经形成标准了，为了避免有不良商人，恶意欺诈业主，在选择中介公司时，必须要先谈好中介费用多少，然后签订纸质协议，防止中介耍赖、不认账的情况，还有一点非常重要，购房过程中，必须要确认可以过户，才能签订合同，支付中介费用。