屋面系统保养方法 屋面系统保养内容有哪些

屋面系统保养方法

1.日常基础维护

定期清洁：清除屋面杂物（树叶、灰尘、淤泥），疏通天沟、落水口，确保排水畅通，尤其雨季前需重点清理，防止积水渗入基层。

检查结构：每月查看屋面基层是否开裂、空鼓，金属屋面的螺栓、锁边是否松动，瓦片是否滑落或破损，发现问题及时修补。

2.按材料针对性维护

卷材/涂料屋面：每年检查防水层是否有起鼓、开裂、老化，接缝处是否密封完好，小面积破损可涂刷同类型涂料修补，大面积老化需整体翻新。

金属屋面：每半年检查板材锈蚀情况，对锈点打磨后补涂防锈漆；检查密封胶是否开裂，及时更换老化胶条。

瓦屋面：定期检查瓦片是否松动、破损，替换碎裂瓦片；清理瓦缝中杂草，避免根系破坏防水层。

种植屋面：每周检查排水层是否堵塞，补充种植土水分，修剪过度生长植物，防止根系穿透防水层。

3.特殊场景维护

极端天气后：暴雨、台风、大雪后，重点检查屋面是否积水、结构是否变形，积雪需及时清除（避免超载），但不可损伤屋面材料。

上人屋面：禁止重物碾压或尖锐物体划伤防水层，定期检查保护层（地砖、防腐木）是否松动，及时固定或更换。

4.长期养护

每 3~5 年进行一次全面检测，包括防水层厚度、保温层含水率、节点密封性能等，必要时进行局部翻新或重做防水层，尤其超过使用年限（如卷材 10~15 年）的屋面需提前规划大修。