小区道路维修费用谁承担 小区道路维修如何申请

一、小区道路维修费用谁出

1、《最新物业管理条例》中显示：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”

2、在保修期内由房产商来维修，如果大面积的路面维修，就要申请维修资金。购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于小区道路的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

二、小区道路维修谁负责

小区路面是公共设施、公共部位，在需要维修的时候，首先要看它的保修期，如在保修期内，质量责任由开发商承担。如在保修期外，就要看相关的合同或协议，然后再决定如何来修理。

三、小区道路维修通知

告示

尊敬的小区业主：

由于**栋**单元楼前的****路面严重破损，为此我公司将与**月**号-**月**号对相应损坏的路面进行维修，工期预计**天。届时将进行外围施工，由此给大家带来的不便，敬请谅解。

特此告知！

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**年**月**日

四、小区道路维护管理

1、小区道路设施管理是指对物业服务区域内道路设施进行日常管理，对非法占用道路的行为进行纠正和处置，保证应急道路畅通无阻。

2、小区道路设施管理的任务是正确处理人、车、路的关系，在可能的情况下做到人车分流，保证物业服务区域内交通安全、畅通，其重点是机动车辆管理。

3、小区道路设施管理包括机动车、摩托车、助动车和自行车的管理，主要职责是禁止乱停乱放和防止车辆丢失、损坏，禁止乱停乱放，妨碍小区道路设施正常运营。

4、小区道路设施管理包括地面停车和地下停车两大类的管理，其管理服务任务主要是对小区的车位划分、行驶标志、进出小区车辆、存放车辆的防损和防盗工作进行管理服务，以便于对于小区道路设施的正常工作，小区道路设施正常运营。