基本介绍

德化红旗坊·文旅产业园位于福建省泉州市德化县，是一个通过活化工业遗产构建的集文化博览、创意研发、休闲体验于一体的文旅综合体。

项目依托原德化国营红旗瓷厂改造而成，该厂始建于1951年。2020年9月签约启动，2021年底实施PPP模式开发。2022年，总投资约19亿元，由中铁七局集团、泉州文旅集团、德化文旅集团联合开发。改造设计荣获第七届新加坡规划师协会城市设计组金奖。2025年5月1日，一期投入试运营，规划年接待游客35万人次。

景点景观

建筑格局

红旗坊·文旅产业园项目通过对工业遗产的活化利用，规划为集文化博览、创意研发、休闲体验于一体的文旅综合体。园区内设有创作研学、文创孵化、文创博览、生活休闲、遗址公园五大功能区，形成了一个以陶瓷艺术为特色的街区。

历史沿革

德化红旗瓷厂始建于1951年，曾是德化陶瓷工业化的象征。1965年，红旗瓷厂成功恢复了失传百年的建白瓷工艺。上世纪90年代国企改制后，老瓷厂逐渐停产，厂房闲置，成为典型的低效工业用地。2022年，项目被纳入泉州市盘活利用低效用地试点首批示范项目。

2025年5月1日（“五一”假期），德化红旗坊·文旅产业园（一期）正式投入试运营。

2021年底，德化县启动红旗坊·文旅产业园PPP项目，由泉州文旅集团、德化文旅集团、中铁七局集团共同投资开发建设。2022年，国家陶瓷行业工业设计研究院在园区内落地，进一步推动设计与生产的深度融合，为项目提供产业配套支持。

荣誉及其他

开发模式

项目创新采用“央企+市属国企+县属国企”协同合作模式，由中铁七局集团、泉州文旅集团、德化文旅集团联合开发，通过PPP模式统一实施规划、建设和招商运营，解决了资金统筹难题。针对原厂区产权分散于5家单位的“碎片化”困局，项目通过政府主导、国企收储方式完成土地与房产统一归集，实现“统一主体、统一标准、统一节奏”的集约化开发。

运营成效

2025年“五一”假期，红旗坊文旅产业园（一期）正式投入试运营。累计接洽意向入驻商户212家，已签约商户24家，招商率达55.6%，涵盖陶瓷、餐饮、文创零售、茶空间等多种业态。

自开园以来，五一、十一、春节等假期累计接待游客约100万人次，开展市集、展览、非遗体验等活动近百场。项目全面完成招商运营后，预计年可增加文旅产值3亿元，创税约2000万元，带动游客约35万人次。