中国十大房价最高城市 哪个城市房价最贵 国内高房价城市排行榜

深圳市是中国房价最贵的城市，据国家统计局数据，自2018年以来，深圳商品房平均销售价格超过5万元/平方米，住宅商品房平均销售价格更是超过5.5万元/平方米，连续多年位居全国第一，超过上海和北京。深圳市2022年商品房平均销售价格达到51580元/平方米，住宅商品房平均销售价格为55758元/平方米。深圳房价为何如此高？主要是深圳土地资源少，只有1997平方公里，而且为了保护生态环境，将近一半的土地划定为基本生态控制线范围，不准开发建设。深圳是一座人口超过1700万的大城市，人口快速增长，经济发达，教育、医疗、交通等各方面都不错。此外，深圳落户政策宽松，落户后就能购房，吸引了更多的外地人来深圳买房，进一步加剧了房价水平。

上海市是直辖市、国家中心城市、超大城市、世界一线城市，是国际经济、金融、贸易、航运中心，是一座人口超过2400万的大城市，也是中国经济最发达的城市，其房价一直居高不下。据国家统计局数据，自2019年以来，上海市商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格均超过3万元/平方米，其中，2022年商品房平均销售价格为40302元/平方米，而住宅商品房平均销售价格更是高达44430元/平方米，商品房平均销售价格位居全国第二，仅次于与深圳；住宅商品房平均销售价格位居全国第三。上海各区中，静安区、虹口区、杨浦区、徐汇区、长宁区、普陀区是上海房价最贵的区，新建住宅价格超过10万元/平方米。

北京，作为国家首都，是国家中心城市、超大城市，是中国馆政治中心、文化中心、科技创新中心、国际交往中心，是一座人口超过2000万的大城市，其房价历来稳居全国前三，也是中国房价最高的十大城市之一。据国家统计局数据，自2018年以来，北京市商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格均超过3.4万元/平方米，其中，2022年商品房平均销售价格为38240元/平方米，而住宅商品房平均销售价格更是高达47784元/平方米，住宅商品房平均销售价格位居全国第二，商品房平均销售价格位居全国第三。在北京各区中，西城区和东城区是北京房价最贵的区，新建住宅价格超过11万元/平方米

杭州市，是浙江省辖地级市、省会、副省级市、特大城市，杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一，人口超过1200万，地处繁华的长江三角洲，历来房价很高。据国家统计局数据，自2018年以来，杭州市商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格均超过2.3万元/平方米，2022年创历史新高，突破3万元/平方米，2022年商品房平均销售价格32522元/平方米，住宅商品房平均销售价格33669元/平方米，仅次于北上深，超过广州。杭州各区中，上城区房价最高，2023年新建住宅房价超过5万元/平方米，其他区房价均在2万以上。

广州市位于中国南部的珠江三角洲地区，是中国第三大城市和华南地区的经济、交通和文化中心，人口超过1800万，是一个人口密集、商业繁华的城市，也是中国房价最贵的十大城市之一。据国家统计局数据，自2018年以来，广州市商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格均超过2万元/平方米，2022年商品房平均销售价格26356元/平方米，住宅商品房平均销售价格29455元/平方米，均位居全国第五。广州各区中，越秀区房价最贵，2023年新建住宅平均价格超过10万元/平方米；其次是天河区和海珠区，新建住宅平均价格近10万元/平方米。

南京市是江苏省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。据国家统计局数据，自2018年以来，南京市商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格均在2万元以上，2022年商品房平均销售价格25768元/平方米，住宅商品房平均销售价格27826元/平方米，是江苏省房价最贵的城市。据买购网小编了解，2023年南京各区房价均超过1万元/平方米，其中，玄武区房价最贵，新建住宅价格超过5万元/平方米，其次是建邺区和秦淮区，新建住宅价格超过4万元/平方米。

三亚市地处海南岛最南端，是具有热带滨海风景特色的国际旅游城市，也是国内最宜居的城市之一。作为海南两大核心城市之一，三亚市这几年的发展速度特别快，城市配套设施逐渐完善，涌入了大量的外来人口，城区有很多新房的房价已超过了3万元每平方米。据统计，自2022年9月以来，三亚市新房平均价格超过2.4万元/平方米，二手房平均价格也超过2.3万元/平方米。在三亚各区中，海棠区房价最贵，2023南海棠区新建住宅平均价格超过5万元/平方米，二手房价格超过6万元/平方米。

东莞市是广东省辖地级市、特大城市，国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市，为“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”。作为广东省的核心城市之一，东莞一直以来都是经济发展的热点。随着城市化的进程加快，东莞的经济实力和吸引力不断增强，吸引了大量的人口流入，又临近深圳和香港，其房价也是逐年上涨。据统计，自2022年9月以来，东莞新房平均价格超过2.5万元/平方米，二手房平均价格也超过2.1万元/平方米。据东莞市住建局，2022年11月均价为35137元/㎡，环比（10月31711元/㎡）上涨约3426元/㎡。在东莞各镇街道中，南城街道、东城街道和松山湖房价最高，2023年新建住宅价格超过4万元/平方米。

厦门市，别称鹭岛，是福建省辖地级市、副省级市、计划单列市、Ⅰ型大城市，面积仅1700.61平方千米，人口却超过500万，是国内著名的滨海旅游城市、经济特区、东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。据国家统计局数据，自2018年以来，厦门市商品房平均销售价格超过2万元/平方米，住宅商品房平均销售价格超过1.9万/平方米，2022年商品房平均销售价格20423元/平方米，住宅商品房平均销售价格27523元/平方米。厦门是一个经济发达、人口稠密的城市，经济总量不如其他一线城市，但土地面积小，土地非常稀缺，而且气候适宜，风景优美，生态环境良好，非常适合居住，其房价也居高不下。厦门各区中，2023年思明区新建住宅房价高达8万元/平方米，是厦门房价最贵的区。

宁波市，别称甬城，是浙江省辖地级市、副省级市、计划单列市，是上海大都市圈重要城市、中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心，超过人口超过900万人，是中国经济发展较快的城市之一。其经济实力、发展潜力、良好的区位条件和发展环境，吸引了大量的人才和资金流入，房价位居全国前列，也是中国房价最贵的十大城市之一。据国家统计局数据，自2018年以来，宁波市商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格超过1.5万元/平方米，2022年商品房平均销售价格17165元/平方米，住宅商品房平均销售价格19136元/平方米。据Maigoo小编了解，2023年宁波市区内房价均超过1.7万元，其中，鄞州区新建住宅价格超过3万元/平方米，是宁波房价最贵的地方。