2017年上半年,虽受政策影响,房企月度销售波动,部分月份甚至环比下降明显,但是从半年数据来看,规模房企的门槛和行业集中度均在提升,强者更强的趋势明显。其中TOP30房企内的竞争尤为激烈。下面一起来看看2017上半年中国房地产企业销售排行榜!
集中度进一步提升,30强房企竞争激烈
从金额门槛来看,TOP30房企规模继续保持了高速增长。上半年TOP10上榜门槛为702亿元,增长40%;TOP30房企的入榜门槛增幅最大,大幅增长78%至309亿元。龙头房企规模快速扩张,与其他房企的规模差距越来越大。
从面积门槛来看,增幅最大的是TOP10、TOP20和TOP30的房企,均增长近50%。在市场调控持续加码的背景下,龙头房企仍能实现如此高的增长实属不易;而其他房企受调控影响更大,TOP200面积门槛则较去年同期有所降低。
除了门槛的变化外,2017年上半年行业集中度进一步提升。金额集中度的增速整体高于面积集中度,百强房企销售均价提升明显。我们预计随着市场调控压力持续和规模房企竞争优势的体现,未来房企集中度还将进一步上升。
金额方面,各梯队房企集中度均呈上升趋势。其中TOP30和TOP50房企集中度升幅最大,较去年上升了10多个百分点。TOP100房企的集中度达到58.1%,占据了中国房地产市场的“半壁江山”。TOP200房企的集中度也超过6成。面积方面,TOP100和TOP200房企的集中度达到了33.2%和36.9%。
多数房企完成率超50%,千亿目标仍是大方向
在部分已公布2017年销售目标的企业中,大部分房企目标完成率已超50%,平均完成率已达59%,说明房企销售目标整体完成情况形势较好。此外,龙湖、碧桂园、旭辉这三家房企目标完成率已在7成以上。一方面是由于这四家房企今年销售业绩较好,像龙湖和碧桂园,今年以来销售同比增幅一直属于领先行列;另一方面是企业对外公布的目标都较保守,而企业内部目标可能更具有野心。此外,路劲基建上半年完成165亿,同比大幅增长,也是今年表现出色的企业之一。
企业 | 2017销售目标 | 2017上半年销售额 | 完成率 |
龙湖地产 | 1100 | 923 | 84% |
旭辉集团 | 650 | 472 | 73% |
碧桂园 | 4000 | 2842 | 71% |
保利置业 | 350 | 242 | 69% |
首开股份 | 616 | 396 | 64% |
中海地产 | 1847 | 1174 | 64% |
雅居乐 | 600 | 381 | 63% |
龙光集团 | 345 | 216 | 63% |
合景泰富 | 280 | 174 | 62% |
越秀地产 | 330 | 198 | 60% |
新城控股 | 850 | 490 | 58% |
建业地产 | 268 | 154 | 57% |
世茂房地产 | 800 | 453 | 57% |
富力地产 | 730 | 413 | 57% |
禹洲集团 | 300 | 162 | 54% |
中国恒大 | 4500 | 2410 | 54% |
招商蛇口 | 1000 | 535 | 54% |
华润置地 | 1200 | 630 | 53% |
时代地产 | 325 | 170 | 52% |
融创中国 | 2100 | 1088 | 52% |
部分房企的销售目标完成情况(单位:亿元) 数据来源:CRIC