物业管理不善怎么投诉 可以更换物业公司吗

物业管理不善怎么投诉

1、向业主委员会投诉

根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会具有监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。因此，如果小区物业管理存在问题，业主可以向业主委员会投诉，要求其对物业进行监督和管理。

2、向街道办事处投诉

街道办事处作为地方政府的派出机构，对辖区内的物业管理活动有一定的监督和管理职责。业主可以向街道办事处投诉物业管理不当的问题，寻求其协助解决。

3、向房屋管理部门投诉

房屋管理部门是负责物业管理行业监管的政府部门。根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此，业主可以向当地的房屋管理部门投诉物业管理不当的问题。

4、向物价管理部门投诉

如果物业管理存在乱收费等问题，业主还可以向当地的物价管理部门投诉，以维护自身的合法权益。

5、寻求法律途径解决

如果以上途径均无法解决问题，业主还可以寻求法律途径解决。例如，可以向法院提起诉讼，要求物业服务企业承担相应的法律责任。

业主可以更换物业公司吗

业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

物业服务不达标可不可以拒交物业费

一般来说，物业服务不到位是不可以直接拒交物业费的。但是有些特殊情况是可以的，比如：物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务；物业服务合同中约定先服务后收费，但物业管理企业尚未提供相应服务；物业合同中约定了物业公司服务不到位可拒交物业费的条款。如果存在这些情况，业主可以拒交物业费，并要求物业公司承担相应的违约责任。不过，具体还需要看物业服务合同的具体内容和实际情况来判断哦。