房地产是做什么的 房地产属于第二产业还是第三产业

一、什么是房地产

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成，是房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

二、房地产是做什么的

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业，主要包括以下一些内容：

1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等。

2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动。

3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

三、房地产属于第二产业还是第三产业

产业划分一般分为三类，中国的三次产业划分是：第一产业是指农、林、牧、渔业（不含农、林、牧、渔服务业）。第二产业是指采矿业（不含开采辅助活动），制造业（不含金属制品、机械和设备修理业），电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业。第三产业即服务业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。

一般认为，房地产是介于第二产业和第三产业之间的、具有复合特征的产业，是以第三产业为主的产业部门，在归属上属于第三产业部门，但兼有生产、经营、服务三重性质。