希腊黄金签证是什么意思 希腊黄金签证涨价了还值得申请吗

一、希腊黄金签证是什么意思

希腊的“黄金签证”是指其投资移民计划，也被称为希腊黄金居留计划（Golden Visa）。这是一种通过在希腊投资一定金额的房地产或其他资产，从而获得希腊长期居留权的计划。

根据希腊的投资移民政策，外国投资者可以通过购买房地产获得希腊的黄金签证。投资者需要购买希腊境内至少25万欧元房产（于2023年7月涨至50万欧元），年满18岁，并购买医疗保险即可申请，无犯罪记录，无学历及语言要求。并且一人申请三代人一起拿身份，包括：主申请人配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。

希腊黄金签证的持有人可以享受本地公民同等的教育、医疗福利，但不能工作，只允许投资经商创业。

二、希腊黄金签证涨价了还值得申请吗

希腊黄金签证是一种通过投资获得签证的方式，已经涨价到50万欧元，那么涨价后的希腊黄金签证还值得申请吗？

希腊黄金签证是否值得申请，这要看申请者的移民目的和需求是什么：

1、无特定目标只想获得欧洲身份

有些移民者只是想要获得欧洲国家永居身份，并没有特定的目标，选择希腊是出于性价比的考虑。那么，这部分人群可以考虑性价比更高的其他欧洲国家。比如葡萄牙黄金签证，最低投资只需要28万欧元；马耳他购买价值30万欧元的房产就能申请永居身份，还可以选择租房移民，移民成本更低。

2、高净值家庭海外投资

随着希腊经济形式好转，希腊的房价持续上涨，旅游业重现繁荣使得希腊短租市场十分火爆，特别是在旅游旺季。根据希腊房产门户网站Spitogatos Insights发布的数据显示，2023年第二季度，希腊首都雅典住宅类房产价格同比上涨达到30%以上。而据希腊银行发布的数据则显示，与去年同期相比，2023年第一季度希腊公寓类房产价格上涨14.5%。

目前，希腊房产出租回报率可以达到3%-5%，十分可观。且为了吸引海外人士前往投资，希腊政府推出了一系列优惠政策。比如，购买希腊2006年获得建筑许可证的房产，只需缴纳3%的增值税。

所以，对于以海外投资为目的，投资50万欧元无压力的移民者来说，希腊仍然是比较理想的欧洲国家。

3、为子女教育的移民

希腊是欧洲文明的发祥地，也是世界上最早建立教育体制的国家，教育水平之高可想而知，尤其以基础教育著称。欧美很多知名院校都在希腊设有分校，比如美国的纽约大学、英国的帝国理工大学、谢菲尔德大学等。孩子在希腊读完高中，可以直接报考这些名校，费用只有英美国家留学费用的四分之一左右，能够以低成本接受英美国家同样的高质量教育。毕业后拿英美名校学位，还有机会进入本校学习。

另外，希腊移民者子女可以参加华侨生联考，以比较低的分数被国内985、211名校录取，也有着不小的吸引力。