改善型住房什么意思 改善型住房与商品房的区别

改善型住房什么意思

改善型住房一直没有十分严格的定义，从文字意义上解释，是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买房，买一套普通住房，称之为改善型住房，相应的购买改善型住房的客户即为改善型客户。

改善型住房与商品房的区别

1、定义不同

改善房是指对生活品质以及居住条件上进行了改善的房屋。而商品房包含了改善房，商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。

2、包含房屋类型不同

改善房仅限于住宅房。而商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。

改善型住房怎么买合适

1、房子的面积仍要适中

既然是改善型住房，一般来说房子的面积相较之前要大一些，但具体怎么选最好还是根据家庭成员数量确定，毕竟生活舒适度的决定因素不在于面积，而是房子各方面的综合条件。三口、四口、五口之家，可以根据居住情况和经济条件的不同，购买90平、120平、140平左右的房子。

2、卧室的数量要足够

除了常住人口只有一两个人的家庭，剩下的改善型住房家庭要保障最起码有三个卧室，然后根据自己的实际情况再往上加。首先卧室的可改造性强，人口数量少的家庭可以将其中一间改造成衣帽间或者书房，再往里面放置一张小床，这样既方便了自己，也能避免客人留宿没有地方的尴尬情况，当房子的实用功能增加时，人们的居住条件才能得到更好的改善。

3、阳台的作用不可忽略

首先阳台能增加房间的进深、扩展人们的视野范围，让房子看起来的面积大于实际面积，给人一种大气的感觉；其次阳台能用来储物，将自己不常用的东西放在阳台，可以让其他房间的可利用空间增大，这对那些家具和小东西比较多的家庭而言尤为重要，将鞋子集中放在阳台还能杀菌消灭异味。

4、中间层的性价比很高

任何事情都有一定的限度，楼盘的层高更是如此，不管一栋楼有多高，位于其1/3—2/3处的房子都是购房者的首选。如果你的第一套房就是属于中间层，没有切身感受过其他层的弊端，可能会在销售的忽悠下，购买高层或者低层，这时候一定要注意。