房产遗产过户需要收费吗 遗产房过户需交什么费用

房产遗产过户需要收费吗

遗产房继承过户肯定要交过户费的。包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税等。

遗产房过户需交什么费用

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，

101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，

1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，

2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，

5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，

8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，

10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

3、房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

遗产房过户注意事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。