电梯配件坏了费用谁出 电梯维修费用是业主出还是物业出

一、电梯配件坏了费用谁出

如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是正常使用出现的故障，而非人为因素，零件维修或更换成本不高的话，属于小修，据《物业服务收费管理办法》第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。由物业承担费用，物业维修或电梯外包方维修。

正常使用出现的故障，而非人为因素，零件维修或更换成本高的话，所于中大修，由物业发包维修，维修费用应申请专项维修资金维修，因为在交房的时候，业主缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的中大维修，是可以动用房屋专项维修基金的。

要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。再由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。如果小区之前没有设置维修基金这一项目，那么非保质期内电梯损坏，就需要各位业主进行维修费用的分摊了。

二、到底是什么原因导致的电梯天天坏

1、长期占用电梯不关门。众所周知，长期占用电梯不关门是人们日常生活中比较常见的做法。比如：许多人经常用身体挡住电梯门，甚至还有部分人直接用物体阻挡门关闭。相信大家都知道，由于电梯门具备光幕感应，因此若是连续挡门超过二十秒，电梯便会开启自我保护而停运，或强迫关门。若发生多次此种情况，则会导致电梯停运。

2、重物倚靠梯门。在此需提醒大家的是：电梯门并非墙，因此它的“耐力”仅有三十公斤左右。例如：某个男子用力猛踹，电梯门便容易损坏。为此，重物倚靠电梯门都是十分的危险，同时还很有可能导致轿厢门变形。

3、电动车进电梯。由于电梯的使用空间有限，而电动车的体积较大，能不能塞进电梯都是一个问题，并且就算是进入电梯，也极有可能会对他人造成一定的影响。此外，为了防止电梯关门时夹住电动车，许多人会快速将车推进电梯，这样不仅容易撞击电梯门，而且很有可能导致严重的后果，比如：电梯不能正常的工作。