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公积金交多久可以贷款买房 公积金贷款买房需要什么条件

本文章由注册用户 生活小当家 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:很多的企业都会给员工交五险一金,其中的“一金”指的就是住房公积金。住房公积金相当于是一笔长期住房储蓄,员工可以申请住房公积金贷款进行购买、翻修、装修自住房。公积金交多久可以贷款买房呢?对于单位缴存和个人缴存的情况,其规定的时间也不同,下面就来一起了解下。

公积金交多久可以贷款买房

如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。

如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房

公积金贷款买房需要什么条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件。

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

5、贷款人规定的其他条件。

公积金贷款买房子的流程是哪些

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一) 申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二) 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件

(三) 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四) 购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五) 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六) 公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

(七) 公积金中心要求提供的其他资料

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

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