一、短租日租房怎么宣传
1、通过网络推广
很多人租房都是通过租房网进行查找,可以将自己的租房信息刊登在各类租房网,有一些专门针对短租用户的网站,也可以刊登广告在上面,形成广泛撒网的状态,当用户有需求时,不管登录什么网站,都可以筛选出你的广告,就增加了出租的机率。
2、张贴纸质广告
纸质广告方法虽然有些老套,但有它的实用性和广泛性,对于没条件上网,或是不熟悉网络的租户来说,纸质广告更方便其寻找房源。但因为日租房不同于长租房,要根据其特点,进行针对性的张贴,如火车站或各类客运汽车站、旅游景点的宣传栏等,一些具有流动性,暂住特征的地点。反之,如果贴在小区内,估计石沉大海了。
3、旅游网或是旅游攻略、论坛类
日租房很大一部分租户为旅游客,交通方式各有不同,有些更喜欢自驾游。一般自驾游之前,会查看旅游攻略或相关论坛,房东可以将自己的日租房,在攻略或论坛中对自己日租房不带有明显推销性的进行宣传,也会起到很好的效果。
4、选择中介
如果没有时间或是不熟悉网上宣传,可以选择最便捷的方法——中介,虽然要多掏一笔费用,但是也省去很多麻烦,由于中介更具备专业手段和行业之间信息的共享,所以更容易租出。房屋使用率和流动性高,减少空房次数和天数,中介费用相比之下就不算什么了。
5、特色小吃店
对于一些旅行地区,可以选择一些当地或是电视宣传过的有名的特色小吃店,给店家付费进行宣传。由于小吃店客流量大,就具备更大力度的宣传和推广,更利于日租房的出租。
6、选择景区进行宣传
旅游景区周边的日租房,可以选择自己主动出击,进行推广,将自己的车辆上喷上广告,在景区门口处雇人举牌,车站举牌等,人的习惯是看过后,脑海里就会存有印象,当有需求时,就会联系,宣传的目的就能达到。
7、优质服务保障日租房的声誉
虽然是日租房,几乎是一锤子买卖,也不能忽略服务质量,要给用户良好的印象和舒适的体验,回去跟朋友或同事相互介绍,等于间接的宣传。但是如果对管理稍有疏忽,或是发生不愉快的事情,租户在网上写一些不利于租赁的话语,对后期租赁会带来非常大的影响。
二、做日租房生意如何挣钱
1、准备
(1)筹备房的地理位置(如靠近大学、医院、旅游景点等),采光是否好,是否潮湿,热水是否便利,附近是否有便利店药店等。
(2)根据自身一定经济基础装饰日租房,经济能力够可以打造具有你日租房特色的,比如主题之类的,经济能力不够的情况建议简易装修(当然,房间装修程度不一样日租房的价钱也是不一样的)。
(3)确定名称办理营业执照等相关手续,制定招工作人员的价钱要求等。
(4)起草日租房各个房间规格大小的价钱和一些优惠活动等等。
(5)装修及购买房间的用品。
2、运营
(1)价格稳定性,顾客是否接受,调查顾客满意程度(可以给予各项优惠,比如:折扣卷,小礼品等等)。
(2)市场定位,比如主要针对大学生群体还是散客,调整运营思路。
(3)各项设备的运行稳定,供电、供水、电器等。
(4)检查各项物品清洁质量,严格把关,确保清洁。
(5)宣传方式及营销手段是否需要调整,动用学生或自己等一些低消费群体进行宣传可以大大减少成本支出。
(6)吸取各方面经验及意见,对各类实际问题马上处理。
3、重点
(1)注重回头客,提供好优质的服务态度,人传人的方式,打造好口碑,开发新顾客。
(2)合理成本控制,节能降耗。
(3)每星期根据上星期的盈利或出现的问题找出处理方案,并打造新的方案。
(4)对员工福利一定要好,对顾客服务一定要好,让顾客来到店里体会到家的感觉,不会有很多的不适应,哪怕是日租房,这样基本顾客还会再次光临。
(5)让员工尽心尽力的为你工作,为公司付出,前提是付出与回报成正比。