日租房是怎么运作的 日租房怎么做才合法

一、日租房是怎么运作的

想要知道日租房是怎么运作的，就得清楚其运营模式。目前日租房市场主要依靠3种运营模式：

1、通过免费信息平台发布

房东自己在58同城等免费信息发布平台上发布出租信息，这种模式是最早出现的，最初级的由租房者和出租者线下交易。

2、通过专业化网站抓取订单

通过新兴的专业日租房网站，例如爱日租、蚂蚁短租等，他们会设置网上预订、付费平台抓取订单，租房者通过网银、支付宝等方式支付费用，网站抽取一定比例的佣金。

3、通过专业公司托管经营

由专业公司托管的模式去年刚刚进入岛城市场，就是由专业公司分别与不同的业主签订托管协议，将闲置房屋集中管理，做成分散式酒店，由托管公司与业主按比例分成。这种模式可以让业主不用再为租房中的琐事操心，房客也更有保障。

二、日租房怎么做才合法

近年来，日租房多数为家庭旅馆、自助公寓、农家乐，由于日租房物美价廉，入住方便手续简单，在硬件配套设施上不逊于传统的星际酒店，甚至部分房型还配有厨房厨具可做饭，深受租客欢迎。

但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，是一种违法经营行为，房屋出租的时间再短，它也是一种租赁行为，是需要遵循相关的法律，同时，也存在极大的安全隐患，不少日租房成为鱼龙混杂之地，为一些社会闲杂人员提供违法犯罪的场所，在清洁方面、安全方面也是无法达到房屋租赁的标准，这对于租客来说，也是不公平的。

因此，日租房需依照酒店类的经营管理，应按照相关的法律规定，需要在公安、工商、税务、消防、房管、卫生等多个行政部门进行审批备案，取得相关证件才能合法经营。

法律依据：

《中华人民共和国企业法人登记管理条例全文》

第二条

具备法人条件的下列企业，应当依照本条例的规定办理企业法人登记:

(一)全民所有制企业;

(二)集体所有制企业;

(三)联营企业;

(四)在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业;

(五)私营企业;

(六)依法需要办理企业法人登记的其他企业。

第三条

申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。

依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。