装修公司合同存在有哪些猫腻 如何和装修公司谈合同

家居装修小助手 上传提供 2019-10-15 0
摘要:为了能有一个好的装修质量及效果,通常我们会选择装修公司来装修房子,但是大多数年轻人是首次接触房屋的装修,所以,对装修公司的一些套路不是很了解。在与装修公司签订合同时,一定要注意合同里面的内容,因为,许多装修公司都会在合同里动手脚,最后到装修时,就会莫名其妙的出现了另外的费用。装修公司合同存在有哪些猫腻?如何和装修公司谈合同?以下就和小编一起来了解一下吧。

装修公司合同存在有的猫腻

1、合同里可能没有铲墙皮的项目

有很多家庭在买房交房的时候,开发商为了整体的美观性,在墙面上刷一层腻子粉,但是一般情况下,这层腻子粉的质量比较差,我们在装修的时候需要铲掉,而你在签订合同的时候,如果不明确的说明这一项,那么合同一般不会包括铲墙皮的项目,等到装修的时候,而这个项目又必须要做,那么你就需要另外付费了。

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2、砸墙可能不含修整

有的家庭需要做户型的拆改,那么需要拆墙,有的地方需要另外砌墙,但是砸墙之后,可能会有一些破损的地方,那么一般是不含修整的项目的,如果你需要修整的话,还是需要另外付费的。

3、墙面地面铺瓷砖

装修合同里面是会写明铺瓷砖的费用的,但是这里面的费用,是不包含特殊造型设计的,除非有另外的说明。只要是没有特别的说明,所有的铺瓷砖都是正铺,如果你想要斜铺瓷砖,感觉比较好看一些,对不起,加钱才能斜铺。这一点应该不难理解的,斜铺需要切割瓷砖,施工工艺也不同,所以是会贵一点的。

4、电线的材料没写单根还是双根

我们家里用的电线,有一个零线和火线,正常的一个电路至少是需要两根线的,但是你在签订合同的时候,一般指的都是一根线的价钱。因此,有的业主签合同之后装修了,等到水电工程的时候,师傅说电线材料不够,那么也就可能是因为这个地方你理解错误,才会这样的。

5、墙面刷漆面积,把门窗的面积也包含进去

墙面刷乳胶漆的面积中,如果你的这一面墙有门窗的话,那么这些地方是不需要刷漆的,但是装公司在给你计算面积的时候,往往会把门窗的面积算进去。

6、油漆涂刷没有写刷几遍

如果没有写刷几遍的话,那么施工工人完全可以只刷一遍就完工了,但是一般墙面刮腻子刷漆都是至少要两遍的,这样才能够确保墙面的装饰效果。

7、合同里可能没有打孔的项目

常见的后期需要打孔的地方就是空调打孔,但是如果是装修之后打孔的话,那么就会破坏墙面,显得比较难看,所以有很多业主就想要在装修的时候,就把孔打好,以后装空调的话,直接打孔就好了。但是你看看你的合同里面,写了打孔的项目了吗?

此外,打孔是需要做斜度孔的,就是内高外低,防止漏进来水的,这个细节也是比较重要的。

8、你家的开关插座点位可能不够

合同里面可能会给你约定装修的插座开关的点位量,有的装修公司列出来的点位量一般都是足够的,但是也有的公司给你的点位量明显不够,后期装修的话,你还需要另外加钱做开关插座。

9、看看你的合同里面含不含监理

监理的作用就是为了保证施工质量,但是有的合同里面,是不含监理的,如果你想要监理的话,那么就需要另外找一个第三方的监理。

10、一般不含空气检测

之前也有人问小编,装修公司都不包空气检测吗?目前来看,几乎大部分的装修公司,都是不包含空气检测的,如果你需要做空气检测的话,是需要找第三方机构的。 

如何和装修公司谈合同

1、工期预定

一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45~50天。

2、付款方式

装修款不宜一次性付清,最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。尾款一般是按百分之十到十五缴,验收合格后一个月付清。

3、增减项目

装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等。因此,最好能复印一份装修公司最初给出的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。一般增项最终金额不超过预算金的5%,超过部分由装修公司承担。

4、保修条款

装修的整个过程,现在主要是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。如果出了问题,装修公司是包工包料全权负责装修,还是只包工,不负责材料保修,或是还有其他制约条款,这些一定要在合同中写清楚。

5、水电费用

装修工程中,现场施工都会用到水、电、燃气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

6、按图施工

严格按照业主签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3~5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 

注意事项

1、材料:装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在进行核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等。

2、面积:在进行房屋装修合同核对时,应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法,以免自身利益受损。

3、工期:需要对房屋施工工期进行详细写明,对于用户的维权有很好帮助。一旦装修公司未在工期完成,可索取一定的赔偿金。

4、付款:一定需要对装修付款方式进行标注清楚,以免装修公司乱收费,造成施工质量问题,最好是按照各个进度进行支付。应在施工验收合格后,再来进行支付。

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