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【投资型商铺】什么是投资型商铺 投资商铺的七大好处

本文章由注册用户 凌驾于欢 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:商铺是专门用于商业经营活动的房产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。无数人纷繁走上了创业的路途,而现在市场上各种商铺的类型也是此伏彼起,商铺的范围宽泛形式多样,那么什么是投资型商铺?投资商铺有什么好处呢?

【投资型商铺】什么是投资型商铺 投资商铺的七大好处

什么是投资型商铺

权资型商铺,从字面上讲:权资型商铺包括全产权式商铺和投资型商铺两种模式。这一概念是针对投资者而提出的,即根据投资者采取的投资方式的不同而产生的新概念。

狭义的权资型商铺侧重于投资型商铺,概念范畴内指通过一定的筹码获得商铺相应时间内的收益权;广义的权资型商铺包括全产权式商铺和投资型商铺,概念范畴内指可通过相应的筹码选择获得商铺的产权和使用权,或者获得一段时间内的收益权。

而投资型产品是将产品的所有权和经营权进行分离,这两种模式的结合与传统单一的商铺投资模式相比更有优势,投资者有更多的选择权。由于投资的门槛较低,也能吸引更广泛的投资者。权资型商铺,是由贵州长田·国际家具产业城营销总监汪华头次提出的概念,是基于项目本身产品特点和市场特定需求创新的一种营销手段。

投资商铺的七大好处

投资型商铺靠谱吗?2017年的房地产市场,国家更多调控政策也偏向于商品房,商铺的条例非常少,或许也是一个投资商铺的好时机。因此,投资型商铺是靠谱的。

1、商铺利润率高

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、商铺比购买黄金等奢侈品有更多优势

与投资黄金珠宝相比,一是大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,尤其在三四线城市,且保管黄金让人费心;二是商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺的投资风险比理财产品小

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活和工作不受影响。炒股票、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力:涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息,而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

4、商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,出手现金买商铺,钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

5、租金的递增保证了租金长期的收益

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

6、商铺的租金收入可多方位利用

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

7、一铺养三代

众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:

(1)投资商铺具有稳定性,风险少。

(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

(3)商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。

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