【问答】房产税如何计算 房产税计算方法

房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。

计算公式为：

从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%

从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税计算方法：

１、从价计征的计算：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

２、从租计征的计算：从租计征[2]是按房产的租金收入计征,其公式为：应纳税额=租金收入×12%