【问答】房产过户需要什么手续？

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

需要卖方提供出示的材料如下：

a.房产证、原件和复印件。

b.身份证、原件和复印件。

c.原始购房协议、原件和复印件。

d.户口本、原件和复印件。

买方需要提供的材料如下：

a.身份证、原件和复印件。

b.户口本、原件和复印件。

c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明。