中等收入家庭如何买房 中等收入家庭该不该投资房产

中等收入如何买房

1、买房原则

其一，租房不如买房；其二，买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备“投资”潜力。其三，首次置业以挑选适合目前需求为基本准则，否则每个月的日常花费、供房款、物业管理、水电煤气等费用可能会压得人喘不过气来。

2、财产评估

首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。

3、考虑购房后的家庭收支

要考虑购房后的家庭开支情况，计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，预留日常开支，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下比较合适。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。

4、清算“现金流”

买房前要清算一下自己现有的存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

中等收入买什么房好

1、单身族：追求实际

单身人士购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。可以选择小户型，总价最好控制在20万元以内，交房标准最好为毛坯房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

2、年轻夫妻：两房较适宜

年轻夫妻虽然已婚，但积蓄不多家庭月收入较高，在购房时也会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。购房时最好选择两房单位，考虑小孩或长辈同住，70平米左右小户型，总价控制在25万左右的新房、二手房均可，只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

中等收入买房注意

1、房子必须证件齐全

有的房子价格十分低廉，但产权证却办不下来，但即便这样依然吸引了众多购房者的目光，大家都愿意铤而走险花小钱买这些证件不全的房子。当然这样的房子不出问题好，但是出了问题，自己就会因为没有具备法律效应的合同、证明和文书等造成财产损失，因此买房时必须要检查开发商的相关证件，该拿到手的证件也应该尽早拿到手，这样的房子才有保障，住着也安心。值得注意的是，尤其是买期房时应该特别注意，不要被置业顾问的花言巧语和低房价所蒙蔽。

2、周边配套要齐全

买房不仅仅是买房，当代社会买了房也不仅仅是为了生活起居，它所带来的附加价值包含范围相当广泛，这就要求购房者买房时要考察好小区周边的具体环境。医疗、教育、金融、商业、公园等相关配套必须要有。如果一个小区内部建得像皇宫一样高大上，但周围要什么没什么，这样的房子是一定不能入手的，谁都想要方便快捷的生活，谁也不想住在一个连吃饭都成问题的地方。

3、尽量选择中间楼层

要说中间楼层的好处自然就不得不提到低楼层和高楼层的坏处。低楼层首先面对的就是安全问题，有的房子因为设计的不合理，导致人们能轻轻松松爬上一、二楼，这就给人身财产安全造成隐患，另外住在低楼层的人还要忍受邻居进出楼道的噪音污染。而高楼层的人可能会在日常生活中遇到水压不够没水用的情况，另外高楼层的一些楼层是扬灰层，不卫生，最后住太高也不方便，如果遇到电梯故障或停电的状况，爬上几十层高的房子想必是件很辛苦的事情。

4、风水好的房子更吃香

自古以来人们对于自己的居所会有多种说法，认为风水的好的居所能给自己带来好运，相反则会影响自己的运程。虽然房子的风水问题带有迷信色彩，但有些东西确实带有科学依据，那样的房子确实会对自己的身心健康带来好处。因此买房时可运用古代的风水学说，取其精华去其糟粕，买到住着更舒心的房子。

5、最好远离经济适用房

虽然现代社会讲究人人平等，但“穷山恶水出刁民”、“可怜之人必有可恨之处”的俗语层出不穷。不能说有钱人就一定是有素质、讲文明的人，但仔细想想穷人还在为生计而活着的时候哪还会有时间考虑素质和文明？因此买房时最好避开穷人聚居的经适房。从另一方面讲，自己的小区内精英人群越多，对自己未来的工作生活越有帮助，选择一群好邻居十分重要。