什么是复式楼 复式房子的优缺点介绍

一、什么是复式楼

复式是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。

1、复式楼的特点

复式层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

2、复式楼适合人群

年轻家庭或过渡型置业者‌：小面积复式公寓总价较低，空间利用率高，适合预算有限但追求个性化的年轻人。

多代同堂家庭‌：大面积复式可通过分层设计实现代际独立，如老人住底层，年轻人住上层。

追求空间创意的富裕群体‌：中产或过渡型富裕人群，偏好复式楼的设计感和挑空客厅。

二、复式住宅的优点

1、室内空间利用率高

复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间，简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开

利用复式住宅的特点，可以实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层，也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计

复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

三、复式住宅的缺点

1、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。

3、安全性能

由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料，所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。