园区概况

济南中南置业有限公司是大型集团化上市公司、中国500强企业--江苏中南建设集团股份有限公司旗下的全资子公司。中南集团创始于1988年，现已发展成为名列中国企业500强第118位，员工80000余人，总资产逾2000亿元的大型上市公司，2018年全集团总营业额2225.43亿元，利税超150亿元。集团拥有房地产、大建筑、高科、工业、金融、资本、教育七大产业版块。

中南高科·济南智造小镇作为山东省第二批特色小镇创建项目，总体规划5000亩，总投资300亿元，以“产业引领、以产兴城”的现代化产城融合示范区为目标，规划建设四大产业片区，包括中德(济南)产业园区、大企业定制区、研发办公及商务区、生活配套区。

区位条件

项目位于济南市天桥区桑梓店梓东大道8号，周边交通便利。临近京沪、京福、同济聊、济青、青银、北绕城六条高速公路，308、309、104、220四条国道环绕园区构成密集路网，高速公路站口距园区仅1公里，北接京津、南连沪宁，并与天津、青岛、烟台、日照等重要港口相通，企业物流运输高速便捷。距火车站、国际机场、高铁客站仅20分钟车程，轨道及航空交通优势明显，项目对外交通便捷。黄河公路大桥(直通二环东路)、建邦黄河公路大桥(直通二环西路和二环北路)、穿黄隧道(直通济泺路，在建)，以及京沪高速公路黄河桥等七条跨黄通道，30分钟直达中心城区，市内交通非常便利。

生产配套

共享济南新材料产业园的市政配套，目前有9.3公里的铁路专用线，用于接轨于邯济铁路，年运力589万吨;同时拥有220KV、110KV输变电站各一座，为企业提供双回路供电支持;并建有园区自来水厂，日供水能力11万吨;另外，园区内设有天然气高压门站，日供气能力100万立方米，年供气量4亿立方米;同时，园区还引入日处理能力10万立方米水质净化厂及排放系统，实行集中供热设施，每小时400吨供热能力，并建立一级标准消防站，为企业提供安全保障。

发展概况

中南高科·中德(济南)产业园是智造小镇的一期项目，占地600亩，重点将发展智能商务、科研孵化、交易展示、企业总部、金融商务等业态，打造智能制造产业配套优化升级、智能制造企业聚集、科技人才汇聚的战略新高地。其中产业园区发展以高端装备制造、精密仪器、电子信息、新材料等主导产业，打造济南一流的智能生产制造基地。项目能容纳200家企业，实现年产值135亿，税收20亿元，解决近1万人就业。

项目一期工程占地160亩左右，建筑面积10.3万方，总计35栋72户厂房，共投资6.5亿元。一期于2017年9月开工，2018年9月已建成达产，吸引美国康明斯发动机集团、日本大隗机械、杭州叉车集团等45家国内外行业龙头企业入驻，创造就业2000人左右，实现年纳税约5000万。

项目二期于2018年8月底正式启动建设，2019年底交付使用；三期土地2019年上旬摘牌，2019年底启动建设，2020年交付使用。

政策支持及服务

中南集团将成立自有物业公司，导入先进的园区管理系统，打造济南首屈一指的产业物业高端服务，并在此基础上打造了八大公共服务体系、四大产业服务平台，实现生产各要素的流动和资源整合，致力于为入驻企业提供全维度产业服务。

另外，税收方面，除了享有国家级相关政策给予最优厚的政策及资金扶持外，为进驻中南智造小镇的企业，提供最优的发展环境、平台配套和政策支持。