项目名称

银川金凤万达广场

项目区位

银川金凤万达广场项目位于银川市金凤区正源北街西侧，上海路以南、育安巷以北、正源西街以西。该广场将提升金凤区城市形象并加强区域城市设施的完备性。

项目概况

银川金凤万达广场作为城市标志性的商业综合体，由购物中心、写公楼及室外步行街等组成。总建筑面积约28.5万平方米。其中地上部分21.5万平方米，地下部分7万平方米。

总规划用地面积7.03万平方米。其中建设用地56667平方米，其他代征绿化用地13000平方米。本工程总建筑面积约285000平方米。其中地上部分28层215000平方米，地下部分2层 70000平方米，建筑高度99米。

项目介绍

作为银川首个大型城市综合体项目，万达广场不仅可以满足市民一站式消费和多元化服务的需求，而且大幅度地促进了金凤区商圈的升级换代，填补了金凤区无大型商业中心的空白。

金凤区自然环境优美，基础设施完善，行政文化资源集中，已日益成为银川市的文化行政中心区、最佳人居环境区、湖城生态景观区和最适宜创业、最适宜居住的核心区。银川金凤万达广场项目是金凤区转变经济发展方式、加快发展现代服务业的重要举措。银川金凤万达广场将建设大型商业中心、室内外步行街、SOHO公寓等多种物业类型，它的落户建成将提升金凤区的商业水平，成为银川市新的市级商业中心。

2011年年底，银川金凤万达广场开业后，将为银川市创造近万个稳定就业岗位，每年产生巨额税收，产生巨大的经济和社会效益，持续提升金凤区的品质和影响力，为提速银川现代化都市的进程做出积极贡献。

规划布局

该项目是2010年自治区重点招商引资项目，总投资30亿元，是由大型购物中心、室内外商业步行街、品牌超市、高档KTV、电玩广场、高档影院及精装公寓共同组成约30万m的城市综合体。通过各类业态的有机结合在万达广场内汇集吃、玩、乐、购、住等5大流行时尚生活元素于一身，形成城市核心区的城中之城，为银川人民提供全业态、一站式、多方位的便捷服务，满足各项商务、生活、娱乐体验需求，成为银川市业态最为齐全和丰富的商业中心。建成后该广场将提升金凤区城市形象并加强区域城市设施的完备性。

商业格局

随着万达广场进驻银川这个西北重镇，改变了银川市相对缺乏全国性大型商业地产品牌的现状，对整个城市乃至整个西北地区的商业格局都产生了一定的影响。

室内步行街（购物中心）：分为三成，一二层以生活精品、服装为主，搭配KFC、必胜客等洋快餐等，三层全部为餐饮。

万达百货：百货楼1-5层。

万达影城：娱乐楼四层，有10个影厅，2#厅拥有目前西北最大的IMAX3D银幕。

大歌星KTV：娱乐楼三楼。

大玩家超乐场：娱乐楼二楼。

华润万家：地车一层。

金凤金街：也称室外步行街。

立面设计

在银川万达广场的设计上，我们在保留了万达独特的建筑立面形象的同时，容入了许多现代感强的元素，并且努力体现万达广场与银川的文化融合。建筑群体简洁、大气、现代的风格不但体现出万达高傲的企业文化特征，也充分满足了银川城市界面的要求。塔楼上具有伊斯兰风格图案的楼顶和百叶非常醒目，商业裙房靠近主入口的玻璃幕墙也以丝网印刷技术做出伊斯兰风格的几何纹样，这些都折射出银川的历史与现代文化，赋予银川万达独特的气质。

色彩设计以明亮的砂岩色为主，与蓝灰色玻璃形成虚实对比，重点部位用伊斯兰传统色彩点缀，整体效果强烈而不失雅致。

为了满足万达特色的要求，商业综合体及内外商业街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕墙及铝板为主，办公塔楼以涂料为主。在设计过程中，我们严格遵照万达所提供限额设计指标进行立面设计，满足成本控制的要求。在限额设计的依据下的同时也考虑了节能减排的需要，满足节能环保的要求，平衡各幕墙材料的比例，尽量在造价与立面效果上取的双赢。