基本介绍

天津房友工程咨询有限公司是国内较早开展工程项目管理和工程咨询服务的企业之一，凭借丰富的专业知识、多学科人才和技术、多年积累的市场经验和行业资源，紧扣国家、社会、行业和市场发展趋势，致力于为政府、行业、企业的发展提供有价值的咨询产品，已逐步成为工程咨询领域的优秀综合服务商。

业务介绍

房友咨询历经多年的发展和沉淀，现已具备国家发改委、住建部、财政部、质量监督局等多部委、多行业颁布的多项资质、资信和资格，为建设项目提供从投融资决策咨询、前期（投资）咨询、设计咨询、招标代理、造价咨询、项目管理、工程监理、BIM咨询到全过程工程咨询等贯穿项目全生命周期的全方位、全产业链的咨询服务。

投融资与前期咨询、评估

1、建设项目投融资决策咨询

全面考虑客户需求和资源情况，运用房友二十多年专业沉淀，结合政策背景，提供涵盖项目投资、建设、运营全过程的运作模式策划、财务与法律咨询、实施方案编制等服务。

○投资机会研究

○投融资策划咨询

○TOD/EOD策划咨询

○城市更新专项策划咨询

○PPP/特许经营咨询

○片区开发策划咨询

○专项资金结项验收报告

2、前期（投资）咨询与评估咨询

以客户需求为指导，通过全面地调查，系统地分析和论证，遵循“客观公正、科学合理、依法合规”的原则，编制高质量的研究、策划和评估报告。

○项目建议书（预可行性研究）编制/评估

○可行性研究报告编制/评估、初步设计评估

○实施方案编制/评估○政府专项债策划及申请

○项目申请报告编制/评估

○资金申请报告编制/评估

○社会稳定性风险分析/评估

○节能报告编制/评估

○节地评价/评估

○项目安全性评价

○水土保持方案编制/评估

○水资源论证编制/评估

○生态环境影响论证

○项目（规划）中期评价、后评价

○专项资金结项验收报告

3、绩效管理咨询

建立以“全过程绩效+项目绩效”双引擎的绩效管理咨询业务，全面助力政府预算部门建成全方位、全过程、全覆盖的预算绩效管理体系，为政府预算绩效工作开展添砖加瓦。

全过程绩效

○事前绩效评估

○绩效目标管理

○绩效监控管理

○财政支出项目绩效评价

○部门整体绩效评价

项目绩效

○PPP项目绩效评价

○特许经营项目绩效评价

○专项债券项目绩效评价

4、政府、行业与企业咨询

受政府、行业主管部门及企事业单位委托，依托公司强大的数据资源，为客户提供顾问服务，同时以专业、前沿、全面的分析研究，为客户提供政策研究与咨询、行业发展研究、市场调研、企业培训等各项咨询。

○第三方顾问服务（合同顾问、招投标顾问）

○政策研究及咨询

○课题研究

○市场调研

○著作、书籍合编及出版

○专业培训

全咨咨询与项管、监理

1、全过程工程咨询与项目管理

以“全产业链咨询服务+全生命周期资产管理”为指导，以项目成功为目标，以客户需求为核心，采用一体化项目团队工作模式，运用先进的管理技术和现代化管理手段，为客户提供覆盖项目前期决策阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和运营评价阶段的系统性、全局性的咨询服务。

（单个/群体）项目全过程工程咨询

○项目建设总控策划+组织协调+实施管理

○项目全过程、全方位、全要素咨询服务集成

（全过程/阶段性）项目管理（代建）

○项目报批报建管理

○规划设计阶段管理

○招标投标阶段管理

○项目实施阶段管理

○竣工移交阶段管理

2、工程监理

以房友咨询多年项目管理经验为基石，坚持“诚信、合规、专业、科学”服务理念，房友监理通过“三控、两管、一协调”，实现项目质量目标。

○房屋建筑工程监理

○市政公用工程监理

○水利水电工程监理

○工程项目投资监理

○第三方巡查与监督

招标代理与造价咨询

1、工程造价咨询

以“项目增值、管理合规”为核心，以“目标确定、过程管控”为指导，通过广泛且深入的同类项目对标分析，结合房友咨询二十多年知识管理及数据积累成果，借助造价数字化工具，为投资人的每一笔投资保驾护航。

○投资估算编制与审核

○设计概算编制与审核

○工程量清单及招标控制价编制与审核

○工程结算编制与审核

○项目全过程造价咨询

○政府投资项目跟踪审计

○EPC顾问（设计优化+造价咨询）

○工程造价司法鉴定及仲裁鉴定

○工程造价纠纷调解及司法辅助

2、工程招标及采购代理

始终恪守“诚信、合规、专业”原则，坚持从客户需求出发，合理制定招采策划方案，通过专业分析和精心组织、严格履行程序，为客户提供专业、合规、细致的招标代理服务，满足客户和项目建设实际需要。

○工程建设招标（工程、服务、货物）

○政府采购招标（工程、服务、货物）

○招采风控体系建设

设计与BIM咨询

1、设计咨询

基于房友设计咨询多专业资深设计师团队，同时依托我们各合作单位系统的人才、专业技术支撑，以“满足客户利益与项目功能合理需求”为宗旨，提供高质量的设计咨询服务。

○设计优化与设计管理

○技术方案比选与论证

○设计施工专项技术咨询

○项目精细化审图

○机电顾问

2、BIM咨询

房友BIM咨询建立了包括工程和IT在内的多学科、高资历的专业技术团队，以BIM模型为基础，以数字化平台为载体，以项目管理为主线，以设计管理为龙头，充分发挥项目管理和设计协同优势，提供项目全生命周期的信息化咨询服务，大幅提高项目成功率。

○BIM设计

○BIM咨询

○BIM管理

○BIM培训

○项目数字化管理平台咨询

○无人机技术应用与信息处理

特色优势

房友咨询建立了以“科学管理、专业诚信、服务为上、质量为本”的质量方针、“营造绿色环境、遵守法律法规、提高环境意识；实现污染预防、推进节能降耗、达到持续改进”的环境方针、“预防为主、控制保护；强化监督、有法可依；以人为本，提高素质；科学管理、持续改进”的职业健康安全方针为导向的质量、环境、职业健康安全管理体系。

发展历程

1998年，天津市房友工程造价咨询有限公司注册成立

2000年，获天津市城乡建设管理委员会颁发招标代理乙级资质证书

2001年，获天津市城乡建设管理委员会颁发造价咨询乙级资质证书

2002年，获中华人民共和国建设部认定工程招标代理机构甲级资质

2003年，获中华人民共和国建设部认定工程造价咨询单位甲级资质

2005年，公司更名为“天津房友工程咨询有限公司”；注册资本增加到500万元人民币

2006年，公司所属项目管理部变更为“项目管理分公司”；办公总面积增至824平方米

2008年，公司取得GB/T19001-2008idtISO9001:2008质量管理体系认证证书；办公总面积增至1400平方米

2009年，公司所属造价咨询部、招标代理部分别变更为“造价咨询分公司”、“招标代理分公司”；获天津市建设管理委员会认定政府性投资类工程项目管理单位资格；获财政部认定政府采购项目招标代理机构甲级资格；获发展和改革委员会认定中央投资项目招标代理机构乙级资格

2010年，获天津市城乡建设管理委员会颁发房屋建筑工程监理丙级资质证书

2011年，获国家发展和改革委员会认定工程咨询单位乙级资质；公司办公总面积增至2002平方米

2013年，公司办公总面积增至2355平方米；公司员工300余人

2015年，公司迁址，办公面积增至约6000平方米，公司员工300余人；获国家发展和改革委员会认定工程咨询单位甲级资质

2022年，公司迁址于天津滨海高新区海鑫广场，办公面积约6000平方米